Москва заняла 8 место в мире по ставкам аренды офисов в небоскребах

С июля по декабрь 2014 года аренда в офисных небоскребах Москвы подешевела на 3%. При этом, московский офисный рынок в текущей экономической ситуации более динамичен, чем рынки других мировых столиц. Так, на конец первого квартала 2015 года ставка аренды на офисы в небоскребах Москвы составила 800 долларов за «квадрат» в год, потеряв с начала года 18%, отмечается в материалах.

Самым дорогим городом по ставкам аренды офисов в небоскребах по-прежнему остается Гонконг с показателем 2694 доллара за квадратный метр в год. Высокий уровень арендных ставок обусловлен низкой долей вакантных площадей и ограниченностью площади центрального делового района.

Самые высокие темпы роста арендных ставок на офисы небоскребов продемонстрировал Нью-Йорк: с июля 2014 года рост ставок составил 20%, достигнув 1613 долларов за квадратный метр в год.

Как отмечают эксперты, сегодня в мире отмечается бум строительства небоскребов (зданий высотой более 107 м). Только в Дубае с 2000 года было построено 190 небоскребов, в Шанхае – более 90. В Лондоне за этот период возведено 23 небоскреба, тогда как за предыдущие 40 лет – всего 17. В Нью-Йорке в 2014 году на рынок вышли 4 небоскреба, в том числе Всемирный торговый центр.

В Москве за период с 2007 по 2014 годы было построено 9 небоскребов с офисными площадями, до конца 2016 года ожидается ввод в эксплуатацию еще 2 (учитывались здания высотой более 107 м с высотой потолка от 2,7 м). По данным на конец 2014 года, общая площадь небоскребов с офисами в Москве превысила 829 квадратных метров.