Цены на аренду жилья падают во многих городах России
Аренда жилья подешевела в первом квартале 2015 года в большинстве из 38 городов, где проводилось исследование, сообщают эксперты рынка недвижимости. Сильнее всего съемное жилье подешевело в Сочи.
Однокомнатные квартиры в январе-марте подорожали в 13 городах, а подешевели - в 25; двухкомнатные подорожали в 11 городах, а подешевели – в 27; трехкомнатные, соответственно, в 13 и 25, говорится в исследовании портала «Мир квартир».
«Причем, если дорожают квартиры на считанные проценты («однушки» – максимум до +12,8%, «двушки» – до +8%, «трешки» – до +12,3%), то дешевеют они более быстрыми темпами (до –30,2%, –18,7% и –34,6% соответственно)», - отмечают аналитики портала.
Наиболее сильное падение средних ставок обнаружилось в Сочи: однокомнатные квартиры подешевели за три месяца на 30,2%, двухкомнатные – на 13,9%, трехкомнатные – на 34,6%. Сегодня квартиры в южной столице страны можно снять в среднем за 14,9 тысячи, 26 тысяч и 25,9 тысячи рублей в месяц соответственно. «Сочи – морской курорт с ярко выраженной сезонностью. Неудивительно, что сейчас, в низкий сезон, цены упали по сравнению с новогодними праздниками – активным периодом в жизни города», – пояснил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
В остальных регионах на стоимость съемного жилья влияют другие факторы: остановка производств, сокращение рабочих мест в бюджетной и других сферах, отсутствие роста (либо снижение) зарплат, рост безработицы.
Помимо Сочи, наиболее сильно ставки аренды упали в Калуге («однушки» – на 19,1%, «двушки» – на 16,8%, «трешки» – на 17,9%), Хабаровске (–2,4%, –18,7% и –23,8%) и Саратове (–9,3%, –11,5% и –12,6%).
Интересно, что значительное удешевление съемного жилья произошло даже в Москве, где деловая активность самая высокая в стране. «Однушки» снизились в цене на 15,1% (до 33,4 тысячи рублей в месяц), «двушки» – на 10,3% (до 49,5 тысячи рублей). При этом «трешки» подорожали на 0,6%, до 98,7 тысячи рублей.
Максимальный рост средней цены на аренду квартир отмечался в первом квартале в Улан-Удэ: «однушки» подорожали на 4,9%, двухкомнатные – на 6,6%, трехкомнатные – на 6,7%. Выросли ставки аренды также в Воронеже: на 2,8%, 1,6% и 12,3% соответственно. Кстати, только в этих двух городах ставки поднялись на все три типа квартир. В Смоленске (третье место рейтинга по росту цен на аренду жилья) подорожали только «двушки» (+8%) и «трешки» (+11,8%), а «однушки» подешевели на 8,7%.