Объем предложения апартаментов в Москве за год удвоился, цены выросли на треть

В первом квартале на рынок вышло 7 новых проектов с апартаментами и 6 корпусов в уже реализуемых комплексах, общая площадь нового предложения достигла 40,8 тысячи квадратных метров. Всего на рынке представлено 79 проектов с апартаментами общей площадью 645,8 тысячи квадратных метров, из которых 30 проектов относится к реконструкции зданий, говорится в отчете компании Est-a-Tet.

Средневзвешенная цена на апартаменты, по данным экспертов, составила 412,7 тысячи рублей за квадратный метр с учетом элитного предложения, что на 7,1% больше показателя четвертого квартала 2014 года и на 31,7% больше в годовом исчислении.

В общей сложности доля апартаментов на первичном рынке Москвы в первом квартале 2015 года составила 30,9% по суммарной площади объектов.

При распределении по классам большая часть предложения апартаментов относится к бизнес-классу - 44,4% от общего объема предложения, на втором месте по объему предложения оказался премиум-класс - 30,7%, на третьем - комфорт-класс - 19,7%, говорится в исследовании.

Большая часть предложения апартаментов, по данным аналитиков, в первом квартале была представлена в ценовом диапазоне свыше 25 млн рублей (28%), а также у нижней ценовой границы - от 3 до 4,99 млн рублей (24,4%), за счет существенного объема студий в предложении.

Основной объем предложения относился к апартаментам площадью менее 30 квадратных метров - 21,3%, далее следуют апартаменты площадью от 40 до 49 квадратных метров - 14% и от 30 до 39 квадратных метров - 10,9%.

Максимальное значение средневзвешенной цены предложения в январе-марте было зафиксировано в ЦАО (692,5 тысячи рублей за квадратный метр), минимальное - в ЮАО (145,6 тысячи рублей за квадратный метр).