Московские новостройки продолжают дорожать в отсутствие ажиотажного спроса

Новостройки в январе подорожали почти во всех округах, за исключением ЗАО (-1,65%) и СВАО (-0,01%). Максимальный рост отмечен в ЮЗАО (+15,8%), ВАО (13,7%) и САО (13%), говорится в отчете компании «Метриум Групп».

По данным аналитиков, средняя стоимость однокомнатной квартиры по итогам января составила 6,771 млн рублей, двухкомнатной – 10,195 млн рублей, трехкомнатной - 14,148 млн рублей. По сравнению с декабрем рост составил 3,7%, 6,1% и 5,7% соответственно.

В январе рейтинг жилых комплексов с наименьшим бюджетом покупки возглавил микрорайон «Северный» – единственный проект в Москве, где можно было приобрести квартиру дешевле 3 млн рублей. Минимальная стоимость студии площадью 26,2 квадратного метра в новом корпусе микрорайона на старте продаж составила 2,869 млн рублей. Второе место занял ЖК Sky City, где можно было заплатить 4,368 млн рублей за студию размером 20,8 квадратного метра. Замкнул тройку самых доступных проектов Москвы ЖК «Некрасовка», где минимальный бюджет покупки приблизился к 5 млн рублей (4,953 млн рублей), правда, уже за полноценную однокомнатную квартиру площадью 39,5 квадратного метра.

Как отмечает директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп» Анна Соколова, в январе стоимость квартир росла не так стремительно, как в декабре, когда в отдельных проектах цены повышались несколько раз подряд, либо единовременно на 10-15%. Однако, если в конце 2014 года повышение происходило на фоне беспрецедентно высокой покупательской активности, то в январе застройщики продолжали увеличивать цены в отсутствии какого-либо ажиотажа со стороны покупателей.

По итогам месяца объем предложения первичного рынка жилья массового сегмента составил порядка 6,5 тысячи квартир в 24 комплексах. Относительно конца 2014 года он уменьшился на 16,2%.