Доля апартаментов на московском рынке жилья выросла до 36%
Доля апартаментов на рынке жилья Москвы выросла за год с 29% до 36%. При этом средняя цена квадратного метра увеличилась на 22,8% и достигла 286,5 тысячи рублей.
В 2014 году на рынок апартаментов вышло 26 новых проектов (в 2013-м было 25). Динамика объема предложения также показала соизмеримо высокие результаты. Число комплексов в продаже в 2013 году увеличилось в 1,5 раза, в 2014 – в 1,4 раза. Объем реализуемых апартаментов вырос в 2,5 и 1,9 раз соответственно, говорится в отчете компании «Метриум Групп».
Однако в связи с тем, что в 2014 году рынок квартирных новостроек также развивался высокими темпами, доля апартаментов в общем объеме первичного рынка жилья увеличилась только на 7 п.п. и составила 36% (в 2013-м она выросла на 14 п.п. – с 15% до 29%).
В конце 2014 года продажи велись в 75 комплексах с общим объемом предложения около 9,5 тысячи апартаментов.
Среди округов лидером по количеству комплексов является ЦАО (46,7%). При этом около половины реализуемых апартаментов приходится на САО, второе место делят ЦАО и ЮАО – их доли составляют по 19,7%.
Средняя цена квадратного метра на рынке апартаментов выросла за год на 22,8% и составила 286,5 тысячи рублей. Основной причиной столь значительной динамики эксперты называют падение курса рубля в 2014 году. Максимальный рост средней цены отмечен в ЗАО (на 50,2%), САО (на 41,5%), ЦАО (на 24,6%), СЗАО (на 22,9%).
В конце 2014 года самые доступные апартаменты предлагались за 2,79 млн рублей (24,6 квадратного метра в жилом комплексе Starting House). Самое дорогое предложение составило 7 млн долларов за 415,8 «квадрата» в проекте «Новый Арбат, 32».