Денег, снятых в сентябре с банковских вкладов, хватит, чтобы исчерпать почти половину предложения московского жилья или подмосковной загородной недвижимости, подсчитали эксперты.
По подсчетам аналитиков рейтингового агентства Fitch, в сентябре российская банковская система «потеряла» 200 млрд рублей вкладов физических лиц. Объем выведенных из банков денежных средств более чем в 3 раза превышает сентябрьский оборот вторичного рынка жилья в Москве (он составил порядка 65 млрд рублей) и в 4 с лишним раза - оборот загородного рынка Подмосковья за все три квартала 2014 года (47,9 млрд рублей), подсчитали аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Эксперты отмечают, что в сентябре граждане забрали из банков сумму, равную 40,7% текущей общей стоимости предложения на вторичном рынке столицы (491,5 млрд рублей) и 37,2% стоимости всех форматов загородного жилья, находящегося сейчас в первичной продаже (537,2 млрд рублей).
«Если представить, что все снятые с депозитов 200 млрд рублей вложены в недвижимость, то их хватило бы, чтобы исчерпать суммарное актуальное предложение в 16 московских районах - Хамовники, Пресненский, Тверской, Басманный, Раменки, Арбат, Таганский, Замоскворечье, Мещанский, Дорогомилово, Марьино, Хорошево-Мневники, Щукино, Академический, Кунцево и Можайский», - говорится в отчете компании.
По данным аналитиков, на эти деньги также можно было бы почти 7 раз купить все загородные объекты, которые в настоящий момент представлены в продаже на Рублево-Успенском шоссе, приобрести все участки без подряда и таунхаусы Подмосковья или на 77% сократить общую сумму предложения коттеджей на загородном рынке Московской области.
«Исходя из открытых данных о площади жилого фонда и информации аналитиков о средней стоимости жилья в московских районах, на средства, снятые гражданами со своих вкладов в сентябре, можно приобрести 60% жилфонда на Арбате - в самом дорогом районе столицы, и 104% - в самом дешевом районе Крюково. Также этих средств оказалось бы достаточно для покупки всего жилого фонда в Савеловском (порядка 153,6 млрд рублей). А при желании можно было бы 2 раза купить всю Капотню, и на оставшиеся 30,4 млрд рублей прицениться к находящемуся здесь нефтеперерабатывающему заводу», - отмечается в сообщении.
Кроме того, 200 млрд рублей вкладчиков российских банков хватило бы на приобретение более 71 тысячи самых дешевых квартир, представленных сегодня на вторичном рынке жилья Москвы (это малогабаритная «однушка» в Люблино стоимостью 2,8 млн рублей) и 142 самых дорогих жилых объектов (многокомнатный пентхаус за 1,4 млрд рублей в клубной резиденции в Подсосенском переулке у станции метро «Чистые пруды»).
Ранее сообщалось, что из-за массового отзыва лицензий снижается доверие к банковской системе. По мнению экспертов, в условиях экономической нестабильности и ослабления рубля многие вкладчики переводят свои деньги в недвижимость.
