На рынке новостроек Московской области в пределах 30 км от МКАД по итогам сентября объем предложения вырос на 3,3%. При этом средневзвешенная цена предложения во всех классах жилья снизилась на 0,8-2%.
Объем предложения первичного жилья за месяц увеличился на 3,3% и составил 1 140 корпусов, говорится в отчете компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Сейчас на рынке новостроек ближнего Подмосковья экспонируется порядка 325 проектов, в которых реализуется 76 тысяч квартир. Всего за месяц на рынок вышло 63 новых корпуса – в два раза больше, чем в августе 2014 года.
Вместе с тем, в сентябре на рынке подмосковных новостроек было отмечено снижение цен. Средневзвешенная цена предложения сократилась на 1% и составила 81,2 тысячи рублей за квадратный метр.
При этом на участках 5-10 км и 20-30 км от МКАД цены остались на прежнем уровне. На удаленности 0-5 км и 10-20 км средняя цена показала снижение и составила 96,4 тысячи рублей за квадратный метр (-2,8%) и 68,2 тысячи рублей за квадратный метр (-1,6%), соответственно.
В новостройках бизнес-класса средневзвешенная цена снизилась до 120 тысяч рублей за квадратный метр (-1%). Комфорт-класс «просел» на 1,5%, до 79,2 тысячи рублей за квадратный метр. В сегменте экономкласса зафиксировано снижение средней цены до 73,6 тысячи рублей за квадратный метр (-0,8%).
Аналитики компании объясняют снижение средневзвешенной цены выходом проектов на начальной стадии строительства с более низкой ценой, а также тем, что застройщики пока не спешат повышать цены в строящихся проектах.
