Эксперты: покупатели вернутся на рынок элитного жилья России из-за санкций

Российские покупатели сегодня опасаются приобретать дорогую зарубежную недвижимость из-за возможности ее ареста, поэтому потенциальные инвесторы, которые ранее намеревались вложиться в недвижимость за рубежом, могут переориентироваться на отечественный рынок, сообщили РИА Новости в компании Soho Estate.

Это подтверждают и в компании Kalinka Group. «Сейчас самая главная задача у богатых людей - не преумножение капитала и не получение доходности от этого капитала, а его сохранение. Это основная тенденция, вызванная событиями последнего времени», - рассказала агентству председатель совета директоров компании Екатерина Румянцева. Она уверена, что для сохранения своего капитала состоятельные покупатели будут выбирать знаковые объекты недвижимости Москвы, которые не теряют в цене, всегда остаются вне времени и устойчивы к колебаниям рынка.

Параллельным стимулом тратить деньги внутри страны станут анонсируемые антиофшорные действия со стороны России, рассказывает управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин. Он уверен, что с введением санкций при покупке недвижимости на территории США и стран ЕС у респектабельных россиян могут появиться определенные трудности, они станут просто нежелательными покупателями, и вернутся тратить деньги «домой».

По данным опрошенных экспертов, большое количество сделок в сегменте элитной недвижимости совершается с суммами от 1 млн до 2 млн долларов (41% на первичном рынке).

Между тем, директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев предупреждает, что при продолжении влияния политической ситуации на экономику России, деньги станут дороже, а значит, риски и себестоимость проекта для девелоперов будет выше. Для элитного сегмента рынка недвижимости это означает, что при наличии стабильного спроса в ближайшем будущем может возникнуть дефицит качественного премиального жилья.