Московские новостройки экономкласса больше всего подешевели в мае
По итогам прошлого месяца средняя цена квадратного метра на рынке новостроек Москвы снизилась на 0,5% и составила 204,8 тысячи рублей.
Стоимость «квадрата» в долларах в старых границах Москвы, наоборот, выросла на 1,9% до $5880. Как объясняют аналитики компании «НДВ-Недвижимость», пытаясь отыграть падение стоимости американской валюты, застройщики поднимали стоимость квадратного метра в тех объектах, ценообразование которых ведется в долларах.
Внутри классов жилья динамика цены в мае была неоднородной. Экономкласс подешевел заметнее всего – на 3% (до 146 327 рублей). Комфорт-класс, наоборот, прибавил к апрельской стоимости 2% (до 158 604 рубля). В бизнес-классе аналитики отметили снижение средней цены «квадрата» на 0,6% (до 250 727 рублей).
По данным экспертов, в мае на 1% сократилась доля предложения со стоимостью квадратного метра в пределах 100 – 150 тысяч рублей. В связи с повышением стадии готовности реализуемых на рынке проектов доля предложений ценой 150 – 200 тысячи рублей за «квадрат» выросла на 3% и составила 29%. На 2% сократилась доля предложений с ценой 200 – 250 тысяч рублей за квадратный метр, что связано с завершением реализации корпусов с остаточным объемом предложения.
В структуре спроса аналитики отметили небольшое смещение интереса потребителей в сторону двухкомнатных квартир, относительно апреля показатель вырос на 1%.