Новостройки Москвы подешевели в долларах за год почти на 20%
За последние 12 месяцев, с апреля 2013 по апрель 2014 года, цена квадратного метра в московских новостройках снизилась и в рублях и в долларах.
Снижение рублевой цены (с учетом элитных предложений в ЦАО) составило 8,5%, а долларовой - 19%, говорится в исследовании компании «Пересвет-Инвест».
«Такая разница в ценовых колебаниях связана с ростом курса доллара в России, и в частности на рынке новостроек столицы», - поясняют аналитики.
По данным экспертов компании, стоимость 1 квадратного метра на первичном рынке столицы (с учетом дорогостоящих объектов в центре Москвы) в апреле 2014 года составила 358,7 тысячи рублей или 10,2 тысячи долларов. Цены за месяц снизились на 1,7% в рублях, и на 0,3% долларах.
Средневзвешенная цена квадратного метра, рассчитанная без учета элитных предложений ЦАО, в апреле 2014 года составила – 209,5 тысячи рублей (около 6 тысяч долларов). Стоимость «квадрата» увеличилась за месяц на 9,6% в рублевом эквиваленте и на 11,2% в долларах. За год рост цен в рублях составил 24%, в долларах - 9,8%.
По словам ведущего маркетолога компании «Пересвет-Инвест» Ольги Марковой, в апреле высоким ростом цены квадратного метра отметились Западный и Южный округ – 23,9% и 12,3% соответственно. Повышение вызвано выходом на рынок новых проектов класса бизнес и премиум. На 2,3% и на 0,1% за прошедший месяц снизились цены в Юго-Восточном и Восточном округе соответственно. В остальных территориальных единицах столицы цены выросли.
За прошедший месяц увеличилась средняя цена квадратного метра в трехкомнатных квартирах (375,5 тысячи рублей) – на 3,7%. В «однушках» и «двушках» квадратный метр, напротив, подешевел на 0,3%, до 269,6 тысячи и на 0,1%, до 317,6 тысячи рублей соответственно. Не изменилась цена квадратного метра в многокомнатных квартирах (507,4 тысячи рублей).