В следующие пять лет средняя сумма налога на жилье в России может утроиться, следует из финальной версии законопроекта о налоге на недвижимость и расчетов Федеральной налоговой службы (ФНС).
Законопроект о введении налога на недвижимость физлиц Минфин направил на межведомственное согласование перед внесением в правительство, рассказала газете «Ведомости» заместитель руководителя ФНС Светлана Бондарчук.
Новый налог будет взиматься не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости недвижимости, которая намного ближе к рыночной, пишет газета. Для квартир в новых домах разница может быть незначительной, но налоговая база для жилья в старых зданиях может резко вырасти.
При этом для жилья и гаражей в 20 раз снижается базовая федеральная ставка — с 2% до 0,1%, а для остальных объектов — до 0,5%. Для жилья дороже 300 млн рублей ставка составит 2%. Регионам предоставлено право снизить эти ставки.
Нагрузка будет расти постепенно в течение пяти лет — на 20% в год. По расчетам ФНС, в среднем по России за эти годы сумма налога утроится и для жилья составит 1,915 тысячи рублей против 642 рублей в 2012 году. В среднем по Москве сумма налога увеличится в 5 раз, до 6,69 тысячи рублей.
Для разных видов жилья предусмотрены вычеты: 20 квадратных метров на квартиру, 10 квадратных метров — на комнату, 50 квадратных метров — на дом. Льготники (например, ветераны, пенсионеры, инвалиды) получат дополнительные вычеты в 50, 10 и 100 квадратных метров соответственно, а также 20 квадратных метров для гаража. Стандартные вычеты предоставляются для каждого объекта, льготные — только для одного объекта каждого вида, сообщает газета.
По расчетам ФНС, после завершения переходного периода налоговые поступления от недвижимости граждан могут увеличиться по сравнению с показателем 2012 года в 3,4 раза - до 94,4 млрд рублей. В Москве, например, сборы могут вырасти в 6 раз - до 17,7 млрд рублей. Это гипотетический рост поступлений за пять лет взимания налога, если все регионы установят максимальные ставки и не станут вводить дополнительные льготы, подчеркнула Бондарчук.
