На береговой линии Москвы-реки запланировано строительство объектов общей площадью порядка 6,7 млн квадратных метров, подсчитали эксперты.
В ближайшее время на рынке ожидается выход нескольких крупных проектов в разных ценовых сегментах, в которых предусмотрены протяженные рекреационные зоны на береговой линии московских рек. В первую очередь, эти объекты будут реализованы на территориях бывших промзон, многие из которых расположены вдоль берегов Москвы-реки и Яузы. По предварительным оценкам, планируемые под застройки вдоль рек участники занимают территорию площадью свыше 2,5 тысячи гектаров, говорится в исследовании компании «Миэль-Новостройки».
По данным аналитиков, сейчас на первичном рынке Москвы на стадии строительства и реализации находится всего пять жилых проектов, которые имеют собственную обустроенную береговую линию и включают ее в общую рекреационную зону комплекса.
Так, в строящемся ЖК «Сердце столицы» запланирована открытая набережная для пешеходов протяженностью 750 метров. В жилом комплексе «Утесов» планируется общее благоустройство Карамышевской набережной протяженностью 135 метров. В ЖК «Алые паруса» будет обустроена мощеная пешеходная набережная с ротондой, каскадными фонтанами и яхт-клубом с причалом для яхт и действующим маяком. В жилом комплексе Loft River предусмотрено создание пешеходной зоны протяженностью 100 метров на набережной вдоль реки Сходня через парк «Москворецкий», а также строительство пирсов для лодок. В ЖК «Виноградный», расположенном рядом с Серебряно-Виноградным прудом, планируется благоустройство территории и восстановление старой лодочной станции.
Среди предназначенных под застройку промзон, граничащих с линией воды, эксперты называют промзону «Западный порт» (протяженность береговой линии – 635 м, проектируемая площадь застройки – 350 тыс. кв. м), промзону ОАО «Завод Филикровля» (300 м береговой линии, 220 тыс. кв. м. жилья), ОАО «МЗЖБИиТ» (500 м береговой линии, около 300 тыс. кв. м. жилья), промзону «ЗИЛ» (6,6 тысячи м береговой линии, 4,6 тыс. кв.м. жилья), промзону ОАО «Московский судоремонтный и судостроительный завод» (1,4 тысячи м береговой линии, 229,9 тыс. кв. м. жилья), промзону «Фили», завод им. Хруничева (1000 м береговой линии, около 500 тыс. кв. м. жилья), Бадаевский пивоваренный завод и фабрика им. Сакко и Ванцетти (500 м береговой линии, около 560 тыс. кв. м. жилья).
«Расположение комплекса вдоль естественного водоема повышает стоимость строящегося жилья минимум на 5-7% по сравнению с аналогичными проектами», - подчеркивается в материалах.
