Жилье в новостройках подорожало в большинстве городов Подмосковья
По итогам марта 2014 года жилье в новостройках подорожало в 12 из 15 рассмотренных городов Подмосковья и Новой Москвы. Снижение цен в трех оставшихся городах не превысило 0,7%.
Наибольший прирост средней стоимости «квадрата» произошел в Красногорске и Балашихе — на 3,3%, до 91,27 тысячи и 69,64 тысячи рублей соответственно, говорится в исследовании компании «Домус финанс»
В Королеве квадратный метр в новостройках подорожал на 3%, в Видном — на 2,8%. В целом, как отмечают эксперты, во всех 12 «выросших» за месяц городах прирост средней стоимости квадратного метра нового жилья превысил 1%.
В оставшихся трех городах снижение стоимости не превысило 0,7%. В Химках «квадрат» подешевел на 0,2% — до 90,1 тысячи рублей. В Щербинке снижение составило 0,3%, до 87,59 тысячи рублей. В Люберцах цена квадратного метра опустилась на 0,7%, до 89,21 тысячи рублей.
Объемы предложения первичного жилья по итогам марта уменьшились в 10 из 15 рассматриваемых городов. Наибольшее снижение количества новых объектов в продаже произошло в Щербинке (-59%), городе Московском (-18,6%) и Пушкино (-13,3%). На этом фоне совокупный объем предложения нового жилья в 15 городах ближнего Подмосковья и «новой Москвы» в марте сократился почти на 3%, с 26,93 тысячи до 26,14 тысячи квартир.
Тройку городов с самой высокой стоимостью «квадрата» в новостройках в марте сформировали Реутов (98,85 тысячи рублей), Красногорск (91,27 тысячи рублей) и Московский (91,08 тысячи рублей). В марте из списка самых дорогих городов, с точки зрения стоимости «квадрата» нового жилья, выпали Химки и Люберцы, отмечается в отчете.
В то же время, по стоимости квартир в новостройках в первую тройку вошли Реутов, Московский и Красногорск. В Реутове цена новой квартиры в среднем составила 6,99 млн рублей. В Московском средняя стоимость жилья в новостройках достигла 6,1 млн рублей, в Красногорске — 5,82 млн рублей.
Топ-3 городов с самой низкой стоимостью квадратного метра в новостройках за месяц не изменился, в него по-прежнему входят Подольск (66,75 тысячи рублей), Пушкино (67,13 тысячи рублей), а также Балашиха и Железнодорожный (по 69,64 тысячи рублей).
Самые низкие цены на квартиры зафиксированы в Пушкино, Балашихе и Железнодорожном. Средняя общая цена новой квартиры в первых двух городах не превышает 4 млн рублей (3,76 млн и 3,96 млн соответственно). В Железнодорожном квартиру в новостройке можно приобрести в среднем за 4,04 млн рублей. Эксперты обращают внимание на тот факт, что Подольск, официально имеющий самую низкую стоимость квадратного метра нового жилья, в тройку городов с самыми доступными квартирами в целом не вошел. Средняя стоимость жилья в новостройке здесь составила по итогам марта 4,1 млн рублей.