Темпы роста рынка ипотеки замедлятся в этом году в 1,5 раза
По итогам 2013 года банки выдали ипотечных кредитов на сумму 1,3 трлн рублей, что на 23% превысило показатель 2012 года. В 2014 году темпы роста ипотечного рынка не превысят 16%, а его объем — 1,5 трлн рублей, прогнозируют эксперты.
Наблюдаемая в стране макроэкономическая ситуация свидетельствует об отсутствии причин, которые позволят сохранить текущие темпы роста рынка ипотеки, говорится в исследовании коллекторского агентства «Секвойя кредит консолидейшн».
«В 2014 году экономику России ждет стагнация. Во-первых, это связано с замедлением экономики России в целом: так, Минэкономразвития не раз заявляло, что три последующих года будут достаточно сложными для отечественной экономики. В прошлом году министерство уже несколько раз корректировало прогноз темпов роста ВВП в сторону понижения, в последний раз прогноз на 2014 год был снижен с 3% до 2,5%, а на 2015 год — с 3,1% до 2,8%. Вполне возможно, что это не окончательные цифры», - пояснила «Известиям» заместитель гендиректора «Секвойи» Елена Терехова.
Во-вторых, попытки правительства снизить издержки госкомпаний с помощью заморозки тарифов могут в краткосрочной перспективе оказать негативное влияние на инвестиции, как следствие, на экономический рост страны, указывает Терехова.
Эксперт также указала на риски роста безработицы среди потенциальных ипотечных заемщиков (с 5,5% в 2013 году до 6,5% - в 2014-м) и нарастание рисков и проблем с ликвидностью в банковской системе в целом.
Как указано в исследовании «Секвойи», наибольшее количество ипотечных кредитов в 2013 году было выдано в Москве (4,6% от общего числа ипотечных займов), Тюменской (4,5%) и Московской (4,3%) областях, Башкортостане (4,2%) и Татарстане (3,9%).
При этом топ-5 по объемам выдачи отличается от пятерки регионов-лидеров по количеству кредитов: Москва (10,8%), Московская область (7,09%), Тюменская область (6%), Санкт-Петербург (4,58%) и Свердловская область (3,28%).