В 2013 году значительно выросла доля малоэтажной застройки на территории Новой Москвы. По количеству проектов она увеличилась на 7,3%, по объему квартир – на 26,7%.
На сегодня малоэтажная застройка (до 5 этажей включительно) представлена в 31,7% жилых комплексов, говорится в исследовании компании «Метриум Групп».
В большинстве проектов (56,1%) по-прежнему возводятся многоэтажные дома (свыше 9 этажей). Наименьшая доля проектов (17,1%) предусматривает строительство домов средней этажности (6-9 этажей включительно).
Структура предложения по объему квартир распределена аналогично. Большая часть (51,9%) приходится на многоэтажные дома, около трети предложения (34%) сосредоточено в малоэтажной застройке. В домах средней этажности реализуется 14,1% квартир.
В целом в прошлом году на рынок новостроек Новой Москвы вышло 7 новых проектов, что почти в два раза меньше, чем в прошлом году. При этом объем предложения за год увеличился на 9,1% и составил около 8,9 тысячи квартир.
Цена квадратного метра в новостройках Новой Москвы варьируется от 51,8 тысячи до 158,8 тысячи рублей, средневзвешенное значение за год почти не изменилось - 83,9 тысячи рублей. Лишь в отдельно взятых проектах цены выросли на 5-12%.
Самым доступным предложением на территории Новой Москвы является студия площадью 28,5 квадратных метров в ЖК «Престиж». Ее стоимость составляет 1,938 млн рублей. Самая дорогая квартира реализуется в ЖК «Дубровка» - при площади 174,5 «квадратов» она стоит 31,4 млн рублей.
В 2013 году в правительстве Москвы обсуждался вопрос об ограничении этажности жилья на новых территориях (весной предполагалось, что этажность не должна превышать 9-10 этажей, осенью было заявлено, что максимальная этажность может составить 14 этажей).
