На новостройки эконом-класса в Москве приходится 13% предложения
Доля сегмента массового жилья в общей структуре предложения рынка новостроек Москвы (в старых границах) за 2013 год выросла на 2,6% и составила 45,1%.
Причем на комфорт-класс приходится 31,7% квартир, на эконом-класс – 13,4%, говорится в исследовании компании «Метриум Групп».
В 2013 году объем предложения первичного рынка массового жилья (эконом- и комфорт-класса) увеличился на 11,5% и составил 5,8 тысячи квартир в 79 корпусах (24 проекта против 22 в 2012 году). Рынок пополнился девятью новыми проектами, причем большинство из них – 7 ЖК относятся к комфорт-классу. Для сравнения, в 2012 году продажи открылись в пяти проектах доступного ценового сегмента, и только два из них относились к комфорт-классу, отмечают эксперты.
По итогам текущего года средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках эконом-класса составила 107,5 тысячи рублей, комфорт-класса – 143,8 тысячи. В целом по массовому сегменту она достигла 133 тысяч рублей, что выше показателя прошлого года на 3,2%.
Среди тенденций, отмечавшихся на рынке массового жилья в этом году, эксперты выделили смещение предложения эконом-класса за МКАД, в основном, в район Некрасовки. Кроме того, по данным аналитиков компании, основная доля квартир массового сегмента жилья (78,5% предложения) сосредоточилась всего в двух округах: ЮАО и ЮВАО.
Еще одна тенденция – снижение среднего возраста покупателей. Если раньше ядром целевой группы были покупатели в возрасте 40-45 лет, то сейчас основное количество сделок совершается людьми в возрасте 30-35 лет.
Согласно прогнозу экспертов, в 2014-15 годах жилье эконом-класса будет строиться, в основном, на территории реорганизуемых промзон и за МКАД.