Объем предложения на первичном рынке «большой» Москвы в третьем квартале 2013 года увеличился, по сравнению с показателем предыдущего квартала: в старых границах города - на 11,4%, в Новой Москве – на 8%. Цены же, наоборот, продемонстрировали отрицательную динамику.
Объем предложения в новостройках «старой» Москвы вырос к октябрю до 224 домов, в том числе, на рынке было представлено 29 объектов эконом-класса, 56 объектов комфорт-класса, 90 объектов бизнес-класса, говорится в отчете компании «Миэль-Новостройки».
Средневзвешенная цена предложения в старых границах города снизилась на 4,9%, до 212,9 тысячи рублей за квадратный метр. Средняя цена в классе эконом за квартал уменьшилась на 6,7% и составила 103,2 тысячи рублей за «квадрат». Жилье комфорт- и бизнес-класса подорожало - на 3,1%, до 141,6 тысячи рублей за квадратный метр и на 0,6%, до 217,56 тысячи рублей, соответственно.
«Ценовые изменения вызваны, главным образом, появлением в продаже новых корпусов и проектов», - поясняют аналитики. В частности, на средневзвешенной цене сказался выход новых корпусов в жилом комплексе «Некрасовка-парк» по 87-98 тысяч рублей за «квадрат» - на данный момент это минимальная цена на московском рынке.
В Новой Москве объем предложения в третьем квартале достиг 282 корпусов, среди которых 85 объектов относятся к эконом-классу, 191 – к комфорт-классу.
Средняя цена предложения на первичном рынке Новой Москвы также уменьшилась - на 1,3% по сравнению с показателем второго квартала и составила 85,4 тысячи рублей за квадратный метр. Такая тенденция наблюдается во всех сегментах: в бизнес-классе цены упали на 1,7% (до 126,1 тысячи рублей за «квадрат»), в комфорт-классе — на 3,6% (до 80,1 тысячи рублей), а в эконом-классе – на 0,2% (до 88,1 тысячи рублей).
