АИЖК: ипотечные ставки снижаются второй месяц подряд
В июне и июле 2013 года ставки, по которым были выданы кредиты, незначительно, но снижались, отметили аналитики Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
Средневзвешенная ставка по рублевым кредитам в июле достигла уровня 12,5%, что на 0,1 п.п. ниже значения июня 2013 года (но на 0,3 п.п. выше прошлогоднего значения).
Этому способствовало снижение ставок предложения, поясняется в пресс-релизе агентства. По оценкам Аналитического центра АИЖК, в апреле – июне 2013 не менее 22 активных участников ипотечного рынка снизили ставки по своим программам на постоянной либо временной основе. Кроме того, активное развитие в этот период получило предложение ипотечных программ, направленных на льготные категории населения, в частности «Военной ипотеки», что способствовало оживлению спроса.
Средневзвешенная ставка выдачи ипотечных кредитов в рублях по итогам семи месяцев сохранилась на уровне 12,7%, что на 0,6 п.п. превышает уровень семи месяцев 2012 года. В текущем году, с учетом продолжающейся нестабильности на мировых финансовых рынках, АИЖК не прогнозирует снижение ставок до уровня среднегодовой ставки 2012 года (12,3%).
Всего в январе – июле 2013 года было выдано 410,8 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 663,6 млрд рублей, что в 1,16 раза превышает уровень января – июля 2012 года в количественном и в 1,28 раза - в денежном выражении.
Доля просроченных платежей в общем объеме накопленной ипотечной задолженности на начало августа составила 1,81%. При этом доля рублевой «просрочки» составила 1,23% (для сравнения, максимум в 2,8% был зафиксирован в конце 2010 года). Доля просроченных платежей по валютной задолженности составила 12,47% (15 млрд рублей).
В течение года суммарный ипотечный портфель на балансах банков увеличился на 617 млрд рублей и достиг около 2,3 трлн рублей.