Власти Подмосковья подсказали застройщикам, как обойти ограничение на высотность

Чиновники могут разрешить стройфирме превысить допустимую высоту жилого здания, если в ходе «публичной процедуры» будет доказано, что проект строительства поможет «муниципальному образованию решить группу социальных задач, например, расселить людей из аварийного жилья или дать квартиры многодетным семьям», рассказал «Известиям» министр правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Алексей Воронцов.

Чтобы построить дом выше девяти этажей, инвестор может обратиться в местный орган самоуправления со своими экономическими расчетами и архитектурными проработками, деталями зданий и сооружений.

Обоснование строительства должен поддержать муниципальный орган, затем заявители могут обратиться в правительство Московской области. Министерства и ведомства региона проведут свою оценку документа, после чего будет написано сводное заключение от каждой организации.

Собеседник издания отметил, что такая социальная нагрузка приблизит чистую прибыль застройщика к «европейскому стандарту» в 20%, а сейчас в регионе она достигает 100% и более. Часть прибыли инвестор направит на восполнение дефицита социальной инфраструктуры, за счет чего можно будет построить детсад, школу, дополнить улично-дорожную сеть.

«Также проект может решать задачи, которые возложены на муниципальное образование: расселить аварийное жилье, обманутых дольщиков или дать жилье многодетным семьям», - сказал Воронцов.

Запрет на высотное строительство в Московской области должен вступить в силу в октябре 2013 года.