Министерство экономики РФ подготовило законопроект об отмене категорий земель по целевому назначению c 2016 года.
Согласно поправкам к Земельному кодексу и другим законам, подготовленным Минэкономики, местные власти смогут самостоятельно делить свои территории на зоны, устанавливая для них перечень разрешенных видов использования, пишет «Коммерсант».
«Фактически законопроект дает местным властям единоличное право устанавливать и изменять границы зон, а также определять разрешенные на них виды деятельности», - отмечает издание.
Министерство предлагает сохранить категории только для особо охраняемых территорий, земель лесного и водного фондов, а также для ценных сельхозугодий - для них перечень разрешенных видов деятельности устанавливают не муниципалитеты, а федеральное правительство.
Что касается прочих сельскохозяйственных земель, то регламенты по их использованию будут разрабатывать власти региона в порядке, определенном федеральным правительством. Прописан даже масштаб строительства на таких землях объектов для фермерской деятельности - среди сельхозсооружений может быть возведен один жилой дом не выше трех этажей, причем власти должны установить максимальный процент застройки участка.
Главная цель законопроекта — снижение барьеров для строительства. Однако эксперты, опрошенные изданием, называют документ сырым, указывая, в частности, что неясно, как и на какие деньги будет проводиться зонирование территорий, нет понятия зоны, не подготовлен классификатор видов разрешенного использования, а также нет определения, что считать особо ценными сельскохозяйственными землями.
В настоящее время территория страны делится на несколько категорий: земли населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фондов, особо охраняемых территорий и объектов, земли запаса, а также промышленности, транспорта и другие.
