Москва оказалась последней в рейтинге доступности ипотечного жилья
Москва стала аутсайдером рейтинга регионов России по доступности приобретения жилья в ипотеку для граждан.
В столице семья со средним московским доходом, который по российским меркам находиться на довольно высоком уровне (108 тысяч рублей), может купить по ипотеке квартиру среднего качества размером лишь 28,6 метра общей жилой площади, свидетельствуют данные рейтингового агентства «РИА Рейтинг».
В качестве индикатора доступности в рейтинге выступала максимальная площадь квартиры среднего качества, приобретаемой в кредит, которую может себе позволить семья из двух работающих человек со среднестатистической зарплатой в различных регионах. Объем кредита рассчитывался, исходя из срока 20 лет и первоначального взноса в размере 20% от стоимости квартиры. При этом предполагалось, что семья тратит не более 40% ежемесячных доходов на оплату кредита.
Москва оказалась в конце рейтинга из-за завышенных цен на недвижимость, указывают авторы рейтинга. Квадратный метр жилья в Москве, по данным экспертов, стоит в среднем более 160 тысяч рублей, что в 4 раза больше среднероссийского уровня.
В нижней части рейтинга также расположились Приморский край (31,7 квадратного метра), Алтайский край (31,8 квадратного метра), Нижегородская область (32,6 квадратного метра), Башкирия (33,6 квадратного метра), Ростовская область (33,6 квадратного метра), Тверская область (34 квадратных метра) и Кировская область (34,9 квадратного метра).
Более просторные квартиры могут себе позволить, согласно рейтингу, жители преимущественно северных, нефтедобывающих и дальневосточных регионов. Например, в Ямало-Ненецком автономном округе, лидере списка, среднестатистическая семья может приобрести по ипотеке более 100 квадратных метров жилплощади.
Жители еще 6 регионов могут купить в ипотеку просторную трехкомнатную квартиру площадью более 75 квадратных метров, а в 8 субъектах РФ семьи со средней зарплатой могут рассчитывать на небольшую «трешку» или просторную «двушку» площадью от 55 до 65 квадратных метров.
В свою очередь, на небольшую двухкомнатную квартиру (от 40 до 55 квадратных метров) могут претендовать жители 39 регионов, а в остальных 28 регионах люди со средней зарплатой могут себе позволить лишь однокомнатную квартиру.