Жилье в новостройках Новой Москвы на 17% дороже, чем в Подмосковье
Средняя цена квадратного метра в новостройках Новой Москвы составила 82,5 тысячи рублей, что выше среднего показателя городов Подмосковья на 16,9% (70,6 тысячи рублей за квадратный метр).
При этом, с декабря 2012 года средняя цена «квадрата» на первичном рынке жилья Новой Москвы снизилась на 3%, подсчитали аналитики компании «Пересвет-Инвест».
Средняя стоимость квартир на присоединенных территориях, напротив, повысилась с начала года на 2,6% до 5,5 млн рублей.
Снижение цены квадратного метра и рост средней стоимости квартир эксперты объяснили изменением структуры предложения, в котором увеличилась доля больших по площади квартир.
Так, с декабря 2012 года доли популярных у покупателей «однушек» и «двушек» уменьшились на 3,2% и 1,3% соответственно. В то же время, доли трехкомнатных и многокомнатных квартир увеличились на 3,5% и 0,9%.
Самая большая доля в структуре предложения принадлежит однокомнатным (39%) и двухкомнатным квартирам (34,3%). На долю трехкомнатных квартир приходится 23,7%, а многокомнатные квартиры занимают лишь 3%.
На рынке новостроек Новой Москвы по-прежнему преобладают квартиры в монолитных домах, их доля составила 77,7%. Доля панельных домов - 18,4%, кирпичных - 3,9%. С декабря 2013 года доля квартир в монолитных домах увеличилась на 8,7%, а в панельных и кирпичных наоборот снизилась на 5,2% и 3,2% соответственно.
По данным экспертов компании, всего в Новой Москве на текущий момент реализуются квартиры по 34 адресам.