Квартиру на загородный дом летом меняет треть арендаторов
30% арендаторов жилья эконом и комфорт-класса летом переезжают в загородные дома, а с наступлением осенних холодов возвращаются в городские квартиры.
В основном так поступают семьи с детьми, у которых нет своей дачи, сообщается в отчете компании «НДВ-Недвижимость».
Как показывает практика, такие арендаторы платят за загородный дом столько же, сколько и за квартиру, отмечают эксперты. По их данным, как квартиру в Новых Черемушках, так и загородный дом с участком недалеко от реки можно снять за 50 тысяч рублей в месяц.
При этом в элитном и бизнес-классе ситуация обратная. У арендаторов дорогих квартир, как правило, уже есть загородная недвижимость в собственности. Иными словами, основным местом проживания является дом, а квартира нужна лишь изредка. Например, чтобы переночевать в ней, если совещание затянулось, а в загородный дом ехать уже не хочется. В результате, только 5% арендаторов квартир в высоком ценовом сегменте летом меняют квартиры на загородные дома.
По данным компании «Инком», в марте сегменте эконом-класса ставки достигли 30,4 тысячи рублей в месяц за однокомнатную квартиру, за двухкомнатную квартиру - 41,8 тысячи, за трехкомнатную — 57,6 тысячи рублей в месяц. В сегменте бизнес-класса стоимость найма начинается от 44,7 тысячи рублей в месяц, в более дорогих сегментах премиум и люкс— от 70,1 тысячи рублей и 109 тысячи рублей в месяц соответственно.
По информации компании «МИЭЛЬ-Аренда», большую часть предложения на загородном рынке (51,92%) составляют дома в диапазоне 1-3 тысячи долларов в месяц. На предложения стоимостью 3-5 тысячи долларов в месяц приходится 23% от общего числа.