Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) составило портрет типичного ипотечного заемщика.
Это мужчина или женщина 36 лет, состоит в браке и воспитывает одного ребенка, выяснилось в результате исследования, проведенного АИЖК совместно с международным институтом маркетинговых и социальных исследований «ГФК Русь».
У «среднего» ипотечного заемщика имеется высшее или незаконченное высшее образование, он работает специалистом или руководителем среднего звена в промышленности, строительстве, торговле или общественном питании.
Предпочтительным видом недвижимости по-прежнему остается квартира в многоквартирном доме - доля тех, кто сейчас выплачивает ипотеку на этот вид жилья, составляет 93%. Из них 63% выплачивают кредиты на приобретение жилья на вторичном рынке. Обслуживают кредиты на покупку индивидуального дома для постоянного проживания лишь 3% заемщиков, по 1% - на приобретение комнаты, таунхауса и земельного участка для строительства дома или дачи.
По данным экспертов, сегодня около 1,4 млн домохозяйств выплачивают ипотечные кредиты. Из них 72% заемщиков расплачиваются по аннуитетной схеме платежей, 22% вносят дифференцированные платежи. Кредиты с «шаговым» погашением (выплата только процентных платежей с погашением всей суммы в конце срока кредита) не превышают 1%. При этом кредиты с фиксированной ставкой составляют абсолютное большинство - 90%, с переменной - около 10%.
Доля кредитов с государственной поддержкой в банковском портфеле составляет сегодня 18%. В 70% случаев помощь государства заключалась в предоставлении субсидий на первоначальный взнос (включая материнский семейный капитал), а в 30% - в субсидировании части процентной ставки по кредиту.
