Эксперт: ценам на квартиры эконом-класса в Москве расти больше некуда
Цены на готовые квартиры эконом-класса в Москве достигли потолка, считает председатель правления группы компаний «Миэль» Оксана Вражнова.
Жилье в Москве доступно немногим, поэтому сегодня можно наблюдать серьезный отток покупательского спроса из столицы в Подмосковье, что, в свою очередь, связано со строительным бумом и относительно демократичными ценами на новостройки в Московской области, рассказала эксперт в интервью РИА Новости.
По ее словам, продавцы московских квартир испытывают значительные трудности даже при альтернативных сделках, с одновременной продажей имеющегося жилья.
Увеличился срок экспозиции квартир: в первом квартале 2013 года он достиг 190 дней, тогда как в январе-марте прошлого года составлял 119 дней.
Сроки экспозиции растут, потому что продавцы пока не готовы снизить цены, хотя тенденции к этому есть, полагает собеседница агентства.
«Можно прогнозировать коррекцию от 10% до 20%, но она будет плавная. Однако по итогам года все-таки снижение будет ощутимым. Возможно, «однушка» у МКАД площадью 40 квадратных метров будет стоить 3,5 млн, но она все равно не будет дешевле однокомнатной квартиры в ближнем Подмосковье», - резюмировала Вражнова.
По данным компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость жилья в столичных новостройках эконом-класса за месяц выросла на 1%, составив в марте 137,4 тысячи рублей за квадратный метр.