Региональные власти могут получить дополнительные основания для изъятия земли

Сейчас документ проходит согласования в министерствах и ведомствах, рассказал «Ведомостям» директор департамента Минэкономразвития Андрей Ивакин.

Объект, для которого земля может быть изъята, должен отвечать нескольким требованиям, говорит чиновник: региону на этой территории не должны принадлежать другие участки, объект должен строиться за счет бюджета, необходимость его возведения предусмотрена градостроительными нормативами.

Согласно действующему Земельному кодексу, изъятие земельных участков под госнужды возможно для строительства, например, дорог или газопроводов.

Власти Московской области предлагают разрешить включить в перечень случаев, когда участки могут изыматься, строительство социальной инфраструктуры: школ, больниц, детских садов.

В регионе объемы ввода социальных объектов отстают от темпов строительства жилья. Многие жилые комплексы попросту возводились без них, рассказал газете чиновник. В связи с этим некоторые стройки в Подмосковье были даже приостановлены, а месяц назад врио губернатора области Андрей Воробьев запретил выдачу разрешений на строительство новых микрорайонов, пока не будет «полного понимания, какое количество детских садов, поликлиник, новых дорог… будет расположено в том или ином микрорайоне».

С этого года действуют нормативы планирования, которые четко определяют, сколько должно быть школ, детских садов, однако строить их негде. Чтобы получить участок под детский сад, властям приходится договариваться и выкупать землю. Поправки упростят решение этого вопроса.

Эксперты, опрошенные изданием, критикуют инициативу. «Изъятие — особый случай, а сейчас начнут изымать земли пачками. Похоже на ящик Пандоры: сейчас мы разрешим изымать под социальные объекты, потом — под культовые, потом — под социальное жилье и т. д.», - сказал партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский.