Продажа построенного к Олимпиаде-2014 жилья растянется на 10 лет
После окончания Олимпийских Игр в 2014 году на рынок жилой недвижимости Сочи выйдет огромный объем дорогого предложения, построенного специально для Олимпиады. Полностью продать это жилье удастся не ранее чем через 10-12 лет, подсчитали риэлторы.
Наиболее ликвидны будут квартиры в Сочи стоимостью от 6 млн до 15 млн рублей (где 1 квадратный метр обойдется не дороже 130 - 140 тысяч рублей), говорится в исследовании агентства недвижимости Macon Realty Group (MRG).
По расчетам экспертов, количество таких квартир в олимпийских объектах может составить 3,2 тысячи (около 30%).
Согласно прогнозу аналитиков MRG, продажа квартир с более высокими бюджетом и ценой за «квадрат» будет проходить замедленными темпами и растянется еще на 10-12 лет, пишут «Ведомости».
Всего в первом полугодии 2014 года на сочинском рынке жилья бизнес- и элитного классов будет сосредоточено 14,5 тысячи квартир (с учетом неолимпийских объектов), из которых около 10,5 тысяч выйдут в продажу после окончания Игр.
При этом число сделок, прогнозируемых аналитиками на 2013 год, составит 500, на в 2014 — 700, а на 2015 и 2016 — по 1,5 тысячи.
По мнению аналитиков, на качественное жилье в Сочи после Олимпиады будет вспышка спроса, однако такие квартиры будут приобретаться для последующей перепродажи.
Средняя стоимость 1 квадратного метра в домах бизнес- и элитного классов в Сочи сейчас составляет 134,1 тысячи рублей. По прогнозу MRG, в 2014 году после выхода на рынок олимпийских квартир цена достигнет 161,9 тысячи. Средняя стартовая цена в олимпийских апартаментах составит около 170 тысячи рублей за «квадрат».