Рынок апартаментов в Москве за полтора года вырос втрое

Между тем, 1,5 года назад (по состоянию на третий квартал 2011 года) покупателям предлагалось всего 70 объектов по 7 адресам. Таким образом, объем предложения апартаментов в районах, отдаленных от центра, увеличился почти в три раза, подсчитали аналитики «БЕСТ-Новострой».

По мнению аналитиков, увеличения объема предложения апартаментов в строящихся зданиях за пределами ТТК следует ожидать и в дальнейшем. Так, рынок пополнится за счет освоения участков под бывшими промзонами, а также ввода в эксплуатацию новых многофункциональных комплексов с апартаментами.

Эксперты подчеркивают, что спрос на данный формат недвижимости подогревают более низкие стартовые цены продаж - в среднем на 15% ниже, чем на квартиры в новостройках с сопоставимым местоположением.

Лофт-апартаменты за пределами ТТК продаются по средней цене 180,2 тысячи рублей за квадратный метр, прочие апартаменты - в среднем за 166,4 тысячи рублей за «квадрат».

Самые дорогие апартаменты находятся в ЮЗАО (в среднем 295 тысяч рублей за квадратный метр), минимальный уровень цен был отмечен в ЮАО (153 тысяч рублей).

При этом самые доступные апартаменты находятся в САО (средний бюджет покупки - 10,4 млн рублей), а самые дорогие - в ЮЗАО (27,5 млн рублей).

Апартаменты – это недвижимость для временного проживания. Их главный недостаток – невозможность постоянной регистрации, возможна лишь временная - на срок до 5 лет. Еще один минус – отсутствие у застройщиков обязательств по обеспечению таких комплексов социальной инфраструктурой.