С ноября 2011 по ноябрь 2012 года стоимость жилья на вторичном рынке Москвы увеличилась, как в рублях, так и в долларах, на 12,6%.
К началу декабря цена квадратного метра достигла 242,6 тысячи рублей или 7,8 тысячи долларов, что на 0,8% больше, чем в октябре, по данным экспертов компании «Пересвет-Инвест».
При этом если квартиры в панельных домах подорожали на 0,4%, то в монолитных цены, напротив, снизились на аналогичную величину. Стоимость жилья в кирпичных домах уменьшилась на 0,1%. Средняя стоимость «квадрата» в монолитных домах составила 324,8 тысячи рублей, в кирпичных – 260,5 тысячи, в панельных – 173,1 тысячи рублей.
В зависимости от типа квартир заметнее всего в ноябре квадратный метр подешевел в «однушках» - на 2,9% (до 186,2 тысячи рублей). В многокомнатных квартирах цена «квадрата» снизилась на 1,5% (364,6 тысячи), а в трехкомнатных – на 0,5% (237,1 тысячи рублей). Выросла стоимость квадратного метра только в «двушках» - на 0,4% (203,4 тысячи рублей).
Стоимость «квадрата» в ноябре упала в большинстве административных округов столицы. Максимальное падение отмечается в СЗАО и ЗАО - на 2,5%, цены в ЮЗАО снизились на 1,8%. Небольшой рост на уровне 0,2% зафиксирован в ВАО, ЮВАО, ЗелАО и ЮАО.
Всего в ноябре, по данным аналитиков, на продажу на вторичном рынке Москвы было выставлено более 80 тысяч квартир. Объем предложения по сравнению с октябрьским показателем вырос на 4,3%, а в сравнении с цифрами ноября 2011 года - на 22,8%.
В структуре предложения лидируют трех- и двухкомнатные квартиры – 30,7% и 30% соответственно. Доля многокомнатных составляет 20%, однокомнатных – 19,4%. В зависимости от типа дома преобладает предложение в панельных домах – 44,5%, доля квартир на продажу в монолитных домах составила 28,4%, в кирпичных – 27,1%.
Эксперты прогнозируют, что на фоне дефицита предложения в новостройках уровень спроса на вторичном рынке сохранится в 2013 году, при этом спрос будет сосредоточен на вариантах эконом- и комфорт-класса. Рост цен также останется в нынешних темпах - 12-13% в год.
