В Подмосковье дорожают новостройки на непопулярных ранее направлениях
На первичном рынке жилья Московской области наблюдается рост цен в городах, удаленных от МКАД.
Цены на новостройки на так называемых эконом-направлениях, то есть на востоке и юго-востоке, также подтягиваются к ценам в более дорогих городах.
Спрос обусловлен тем, что потенциальные покупатели надеются на улучшение транспортного сообщения с Москвой и на то, что впоследствии жилье подорожает, то есть инвестиции окажутся выгодными, сообщает BFM.ru.
По данным компании «Домус финанс», в октябре подорожали новостройки во всех городах ближайшего Подмосковья. Например, в Реутове стоимость квадратного метра достигла 100,15 тысячи рублей, поднявшись на 2,3% относительно сентябрьского уровня. В Красногорске средняя цена «квадрата» превысила 90 тысяч рублей (на 0,5% больше, чем в сентябре). Жилье на первичном рынке подорожало в прошлом месяце также в Люберцах, Мытищах, Видном и Пушкино.
Цены начали расти и в городах на востоке области, традиционно считающихся самым «экономичным» направлением. Так, в расположенных к востоку от Москвы микрорайоне Павлино в Железнодорожном и в Электростали новостройки подорожали на 7,5% с начала июня.
Как сообщили аналитики компании «Азбука жилья», самый большой рост цен предложения за полгода наблюдался в городах срединной зоны Подмосковья. Например, в Чехове (47 км от МКАД) новостройки подорожали на 30%.
По мнению опрошенных порталом экспертов, цены на жилье растут в связи с появлением метро, как, например, в Реутове и Железнодорожном после открытия станции «Новокосино», а также в связи с реконструкцией магистралей, как происходит в Пушкино и Королёве. Кроме того, спрос стимулирует намеченное или ведущееся строительство объектов общественного и социального назначения.
Исполняющий обязанности губернатора Московской области Андрей Воробьев ранее заявлял, что продолжит работу Сергея Шойгу по строительству социальной и общественной инфраструктуры. Первоочередными задачами он назвал строительство и модернизацию детских садов и больниц, организацию парковок, быстро возводимых железнодорожных переездов, мостов и развязок. Кроме того, по его словам, в области будет прорабатываться вопрос о строительстве платных переездов и мостов.