После смены власти в Москве и Санкт-Петербурге получение разрешений на строительство стало занимать у девелоперов больше времени. Застройщики вынуждены корректировать планы по вводу жилья в 2013-2015 годах.
Девелопер Etalon Group задерживает сдачу своих объектов: в 2013-2015 годах компания введет жилья на 18,4% меньше, чем планировала, пишет газета «Ведомости».
Планы поменялись из-за смены власти в Москве и Петербурге: теперь на получение разрешений требуется больше времени, пояснили в компании. Собеседник издания добавил, что аналогичные проблемы испытывает вся отрасль. Так, у группы ЛСР в связи с задержками в получении разрешений на строительство продажи жилья экономкласса в Петербурге в третьем квартале упали на 63%.
У компании «Росрегионпроект девелопмент» на утверждение проекта планировки территории ушло больше полугода, тогда как раньше согласование занимало около двух месяцев.
Участники рынка, опрошенные «Ведомостями», отмечают, что с тех пор как в конце августа 2011 года пост губернатора Петербурга занял Георгий Полтавченко, чиновники утвердили лишь считанные проекты планировки территорий под новое строительство.
Это подтверждают и данные комитета по градостроительству и архитектуре Петербурга: если в прошлом году правительство Петербурга утвердило 113 проектов планировки территорий, а за 10 месяцев текущего - всего 26.
Эксперты опасаются, что сложившаяся ситуация может привести к снижению объемов ввода жилья на 10-13%. В то время как цены на квартиры, которые сейчас стабильны благодаря реализации крупных проектов, могут взлететь.
В Москве после смены правительства в октябре 2010 года все девелоперы испытывали трудности с получением разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию, напоминает газета. Из-за предпринятой мэром Москвы Сергеем Собяниным ревизии инвестиционных контрактов приостановилось согласование разрешительной документации по многим проектам. Это привело к сокращению объемов ввода жилья в два раза по сравнению с тем, что вводилось при Лужкове.
Впрочем, в настоящее время в Москве процесс согласования уже нормализовался - за семь месяцев этого года выданы разрешения на строительство 3,85 млн квадратных метров, что на 12% превышает показатель аналогичного периода прошлого года. По словам игроков рынка, проблем с согласованием проектов нет, если не считать проекты точечной застройки в центре Москвы.
