Москва по итогам января-сентября заняла второе место среди европейских городов по уровню максимальных ставок аренды офисов премиум-класса.
Аренда наиболее дорогих офисных площадей в российской столице обходится в 1,2 тысячи долларов за квадратный метр в год, по данным консалтинговой компании Knight Frank.
По данному параметру Москва уступает в Европе лишь Лондону, где ставки в районе Уэст-Энд достигают 1,6 тысячи долларов за «квадрат» в год. Замыкает тройку лидеров Париж, где годовая аренда премиальных офисов обходится чуть более 1 тысячи долларов за квадратный метр.
Максимальные ставки аренды в Москве зафиксированы в бизнес-центрах, расположенных в центре города (850-1,2 тысячи долларов за квадратный метр в год). Ставки аренды на помещения класса А, расположенные в районе Третьего транспортного кольца, ниже на 20-25% и варьируются в диапазоне 600-900 долларов. Офисные помещения класса А за пределами Четвертого транспортного кольца сдаются в аренду по цене 500-550 долларов за «квадрат» в год.
Средние арендные ставки на качественные офисы в Москве сохраняются на уровне середины прошлого года и составляют 830 долларов за квадратный метр в год для класса А и 480 долларов - для класса В.
По итогам девяти месяцев текущего года общий объем предложения качественных офисных площадей в Москве превысил 12,3 млн квадратных метров, из которых почти пятая часть соответствует классу А.
С начала текущего года в эксплуатацию было введено 152 тысячи квадратных метров офисов класса А (4 объекта) и 242 тысячи «квадратов» класса B (21 объект).
По оценкам экспертов, всего в 2012 году в Москве будет введено около 672 тысячи квадратных метров офисных площадей, что ниже показателя прошлого года на 7%. Так, в четвертом квартале ожидается ввод в эксплуатацию таких объектов, как City Point в составе ММДЦ «Москва-Сити», Country Park III, бизнес-центр W-Plaza 2 и бизнес-парк «Атмосфера».
Согласно прогнозу аналитиков, в 2013 году объем ввода офисных площадей в городе составит около 330 тысяч квадратных метров в классе А и 670 тысяч «квадратов» - в классе B.
