Кирпичные новостройки в Москве упали в цене на треть

Столь значительный ценовой спад обусловлен выходом на рынок ряда лофт-проектов по низким ценам, сообщается в отчете компании «Пересвет-Инвест».

В то же время, по данным аналитиков, панельные новостройки за квартал подорожали на 3% (до 132,4 тысячи рублей за квадратный метр), а монолитные практически не изменились в цене, рост составил 0,4% (до 379 тысячи рублей).

В целом, стоимость жилья на первичном рынке без учета элитных предложений в центре Москвы составила в сентябре 162,9 тысячи рублей или 5,3 тысячи долларов за квадратный метр. Рост средней цены за месяц составил 3,8% в рублях и 7,2% в долларах.

Средняя цена «квадрата», рассчитанная с учетом дорогих новостроек в ЦАО, составила в прошлом месяце 401,5 тысячи рублей или 12,9 тысячи долларов.

За квартал стоимость жилья без учета дорогих предложений снизилась на 6,9%, а в целом по рынку новостройки за три месяца подорожали на 0,6%.

В зависимости от типа квартир, в июле-сентябре отмечалось общее подорожание, за исключением «однушек». Однокомнатные квартиры подешевели на 4%, до 234,4 тысячи рублей за квадратный метр. Двух-, трех- и многокомнатные квартиры прибавили в цене не более 2%, до 301,3 тысячи, 386,8 тысячи и 503,4 тысячи рублей соответственно.

В разрезе административных округов диапазон стоимости квадратного метра жилья на первичном рынке колеблется от 117,4 тысячи рублей в ЮАО до 501,3 тысячи – в ЦАО.

Всего на продажу в прошлом месяце было выставлено 8,5 тысячи квартир в 126 новостройках. Объем предложения квартир на 15,9% превысил показатель августа, однако оказался на 10,4% меньше, чем в сентябре 2011 года.

При этом количество квартир в панельных домах сократилось по сравнению с показателем второго квартала на 40%, объем монолитного предложения вырос на 2%, а в кирпичных новостройках квартир в январе-июле стало больше вдвое (за счет лофт-проектов).