Самые дорогие квартиры в Москве находятся в дореволюционных домах
Анализ московского рынка квартир показал, что в сегменте бизнес- и элит-класса арендные ставки выше всего на квартиры, которые находятся в дореволюционных и реконструированных домах.
Средняя ставка на квартиру в реконструированном доме в июне составляла 244 тыс. руб. Это самый высокий показатель. Однако именно в этом сегменте наблюдается дефицит предложения – объём сдаваемых квартир в таких домах – 1% от всего объёма. Главные преимущества реконструированных домов –особый статус, приватность, охраняемая территория и наличие парковки.
На втором месте – квартиры в дореволюционных домах. Ставка аренды здесь находится на уровне 223 тыс. руб. Столь высокую стоимость объясняет местоположение квартир – большинство из них находятся в пределах Садового кольца, комментируют эксперты компании Penny Lane Realty.
На третьем месте – квартиры в монолитных домах, которые сдаются в среднем по 198 тыс. руб. Такие дома можно найти практически во всех районах Москвы.
Самые дешёвые квартиры бизнес-класса можно найти в блочных (87 тыс. руб. в среднем) и в панельных домах (88 тыс.руб.). Объем предложений квартир подобного уровня в таких домах минимален – 1% в блочных домах и 2% - в панельных.
Почти половина элитных квартир и квартир бизнес-класса сейчас находится в монолитных домах – 762 квартиры или 43% общего объёма предложений. Четверть всех предложений – в сталинских домах (440 квартир и 25%). На третьем месте – кирпичные дома (280 квартир и 16%).Затем следуют дореволюционные дома (215 квартир и 12%), панельные (41 квартира и 2%). Меньше всего предложений в реконструированных (10 квартир – 1%) и блочных домах (18 квартир – 1%).