Возвращение государства в управление частным жилым фондом, похоже, происходит в Свердловской области.
«Областная жилищная управляющая компания» (ОЖУК) создана по распоряжению правительства Свердловской области специально, чтобы бороться с проблемами ЖКХ.
Фактически это компания, которая станет государственной альтернативой частным управляющим компаниям. Пока комментарии участников рынка таковы, что в первую очередь появление нового крупного оператора приведет к тому, что с рынка уйдут мелкие управляющие компании.
По словам Андрея Дербенева, генерального директора компании «РИТЭК Менеджмент», появление ОЖУК положительным образом скажется на развитии рынка ЖКХ в области. «Во-первых, становление нового оператора послужит толчком к формированию конкурентной среды, вследствие чего повысится качество представляемых услуг. Во-вторых, логично предположить, что одним из приоритетов ОЖУК станет укрупнение компании, которое в результате конкурентной борьбы повлечет за собой уход с рынка мелких УК. Небольшие, разрозненные УК не обладают достаточной профессиональной подготовкой, а себестоимость их деятельности не выдерживает критики. Такие компании способны выполнять одну единственную задачу - собственное содержание. К тому же собственникам и ресурсоснабжающим организациям удобнее работать с крупными и понятными УК», - сообщает Андрей Дербенев в пресс-релизе на эту тему.
С другой стороны, несмотря на то, что управление домами приносит в последнее время много криминальных новостей, нет уверенности, что крупная государственная компания, управляющая жилым фондом, сможет управлять им действительно эффективно, а не так, «как всегда». Выживание с рынка мелких операторов, как правило, ухудшает конкурентную ситуацию на любом рынке.
