Цены на аренду еще ниже докризисных на 30-35%

На основании данных своего исследования в компании отмечают, что на сегодня цены коммерческих объектов и ставки аренды все еще на 30-35% ниже, чем в 2008 году, до мирового финансового кризиса.

К июню 2011 года объем предложения на рынке продажи коммерческих объектов по отношению к декабрю 2010 года снизился на 9%, в то время как по общей площади вырос на 3%. Также эксперты отмечают снижение цен продажи коммерческой недвижимости: долларовая цена за первое полугодие снизилась на 8% до $3724 за кв.м, а цена в рублях упала на 17% до $104 тыс. руб. за кв.м.

На рынке аренды в период всего 1-го полугодия 2011 года объем предложения существенно не менялся, а по сравнению с июнем 2010 объем предложения снизился на 24%, что аналитики объясняют поглощением вакантных площадей.

Арендные ставки в долларах выросли в среднем на 5%, а в рублях – на 4%. В июне средняя арендная ставка составила $524 кв.м/год и 16 300 руб. кв.м/год.

В целом эксперты отмечают, что на рынке коммерческой недвижимости Москвы в конце первого полугодия 2011 года ощущалась неопределенность, связанная с политическими и макроэкономическими тенденциями.