Эксперты провели анализ 100 региональных рынков США. Они искали, где выгоднее купить коттедж на семью, чтобы сдавать его в аренду.
Компании HomeVestors of America и Local Market Monitor провели анализ 100 локальных рынков США, учитывая потенциальный рост стоимости объекта недвижимости и валовую арендную плату (без вычета дополнительных расходов собственника) за сдачу коттеджа на одну семью, и составили рейтинг городов Америки, где арендный бизнес будет наиболее доходен, сообщает The Wall Street Journal.
Лидером рейтинга стал Лас-Вегас (Невада), где в кризисный период произошло обвальное снижение цен на жилье: с 2006 года стоимость недвижимости стала меньше на более чем 50%, а арендные ставки упали на 10%.
Эксперты считают Лас-Вегас привлекательным для инвесторов не только из-за снизившихся цен, но и за счет высокого спроса на съемное жилье: работники игорных заведений формируют здесь стабильный и платежеспособный спрос.
За Лас-Вегасом следуют Детройт и Уоррен в штате Мичиган, а также города Флориды и Калифорнии — штатов, пользующихся самым высоким спросом у иностранцев.
Последние места рейтинга занимают Сан-Франциско и Нью-Йорк, где цены на недвижимость стабильно высоки, а доходы от аренды ниже средних по стране.
В целом, несмотря на кризис, иностранцы охотно вкладывают средства в недвижимость США. За 2010 год экспаты вложили в американской рынок жилья $82 млрд, против $66 млрд в 2009 году. Cтавки аренды жилья за год в целом по рынку США выросли в среднем на 6,7%, растет и спрос на съемное жилье.
Однако, прежде чем спешить вкладывать деньги в коттеджи в США, стоит помнить о том, что именно попытки граждан США и иностранцев заработать на покупке домов и сдаче их в аренду и привели в итоге к финансовому кризису 2008 года.
