Инвесторы возвращаются к покупкам жилья «на котловане»
Квартиры в новостройках Москвы на этапе «котлована» покупают 26% потребителей, что намного выше показателей в 2008 и 2009 годах.
Согласно исследованию компании «НДВ-Недвижимость», в Москве около 26% покупателей рискуют вкладываться в квартиры в домах, где только идут фундаментные работы.
Растет и доля покупателей -- до 31% -- которые совершают сделку, когда дом смонтирован уровне первых этажей.
«На этап возведения монолитной коробки здания приходится около 23% покупок, на стадию благоустройства территории -- 14%, а всего лишь 6% покупателей дожидаются момента сдачи дома госкомиссии», -- сообщают эксперты. Похоже, на рынок Москвы вернулись частные инвесторы, поскольку именно они традиционно вкладываются в те новостройки, которые на самых ранних стадиях предлагаются по дисконтированной цене, хотя именно на этом этапе риски недостроя наиболее велики. «За 1,5 года с начала реализации новостройки в среднем на вложениях в строящееся жилье можно заработать 44,1% чистой прибыли», -- утверждает генеральный директор компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев.