Вторичное жилье подешевело более чем на 20%
Цены на жилье на вторичном рынке за последний год снизились на 20,61%, а на первичном -- на 16,82%. В Москве спрос на жилье эконом-класса падает, а на элитное жилье остается стабильным.
Цены на жилье на вторичном рынке в России за последний год снизились на 20,61%, а на первичном рынке -- на 16,82%, сообщает РИА «Новости».
В совместном докладе Ассоциации строителей России и Союза инженеров-сметчиков говорится, что с начала этого года стоимость готового жилья в России уменьшилась на 16,41%, а новостроек -- на 13,51%.
На середину сентября 2009 года средняя цена 1 кв. м жилья эконом-класса достигала на первичном рынке России почти 36,8 тыс. рублей, а на вторичном -- 41 тыс. рублей.
Больше всего жилье подешевело в Волгограде, Перми, Ростове-на-Дону, Москве и Санкт-Петербурге -- в этих городах цены упали на 23,86%, 23,5%, 22,29%, 20,28% и 19,65% соответственно.
Меньше всего цены на недвижимость снижаются в Красноярске, Новосибирске, Воронеже, Московской области и Казани. В период за январь--сентябрь 2009 года цены уменьшились на 15,6%, 14,26%, 12,92%, 11,43% и 9,8%.
В Уфе, Нижнем Новгороде, Омске, Самаре, Екатеринбурге и Челябинске жилье подешевело на 18,81%, 17,96%, 17,22%, 16,81%, 16,4%, 15,74% и 15,66%.
Сейчас себестоимость строительства жилья эконом-класса в среднем по России составляет около 34 тыс. рублей за кв. м.
В Москве возведение 1 кв. м жилых площадей обходится в 58,8 тыс. рублей, в Подмосковье -- в 49,3 тыс. рублей, в Cанкт-Петербурге -- в 48,2 тыс. рублей, а в Ленинградской области -- в 44,6 тыс. рублей.
В то время как в общем спрос на жилье падает, спрос на рынке элитного жилья Москвы остается довольно стабильным. Средние цены на элитное жилье достигли показателей в $16 640 за кв. м на первичном рынке и $24450 за кв. м на вторичном.
Наибольшей популярностью продолжают пользоваться квартиры эконом-класса (до $500 тыс.). В этом году на них пришлось до 90% всех совершенных сделок. Квартиры бизнес-класса (до $1 млн) набрали 8% от общего объема сделок, элитное жилье (от $1 млн) -- 2%
По данным управления Федеральной регистрационной службы по Москве, количество сделок с использованием ипотечных кредитов за первое полугодие 2009 года упало на 70% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года.