Росимуществу отказали в праве собственности на гостиницу «Советская»

Арбитражный суд Москвы отказал в удовлетворении иска Росимущества к ЧАКОО «Советская Лимитед», которая контролируется бизнесменом Русланом Байсаровым, о признании права собственности на здание гостиницы «Советская» в Москве. Об этом сообщает Российское агентство правовой и судебной информации.

Истец полагал, что объект находится в федеральной собственности, и просил истребовать его из чужого незаконного владения. По мнению Росимущества, Москва незаконно зарегистрировал на себя право собственности на здание (затем гостиница была продана на аукционе ответчику).

Юристы компании «Советская Лимитед» заявили на заседании в марте, что истец не представил достаточных доказательств того, что право собственности принадлежит государству. Также сообщалось, что о нарушенном праве Росимущество должно было узнать в 2004 году, а с иском о его защите могло обратиться в арбитраж в течение трех лет. Так как Росимущество не оспорило тогда регистрацию права собственности, то срок исковой давности был им пропущен, полагает ответчик. Позицию компании поддержало третье лицо по делу -- департамент имущества города Москвы.

Юрист ФАУГИ заявила, что срок не был пропущен. По ее словам, доказательства этого могут быть представлены позднее. Истец попросил объявить перерыв, чтобы ознакомиться с отзывом ответчика, полученным прямо перед заседанием. Суд это ходатайство удовлетворил для соблюдения принципа равноправия сторон.

В рамках этого спора суд по ходатайству истца запретил управлению Росреестра по Москве и его территориальным органам вносить изменения в ЕГРП, связанные с переходом права собственности на эту недвижимость.

Спор вокруг отеля

В феврале этого года московский арбитраж признал недействительным аукцион 2007 года по продаже столичными властями гостиницы «Советская», удовлетворив соответствующий иск Росимущества. Суд также признал недействительным договор купли-продажи гостиницы общей площадью около 14 тыс. квадратных метров, который был заключен СГУП по продаже имущества города Москвы с победителем аукциона -- ЧАКОО «Советская Лимитед».

Росимущество подало иск с требованием признать аукцион незаконным в феврале 2009 года. По мнению истца, власти Москвы не имели права распоряжаться зданием гостиницы, поскольку оно находится в федеральной собственности и в собственность города никогда не передавалось. Арбитраж Москвы в 2009 году отклонил иск Росимущества, и это решение оставила в силе апелляционная инстанция. Однако кассационный суд -- Федеральный арбитражный суд Московского округа -- направил дело на новое рассмотрение.

Во время нового разбирательства суд первой инстанции удовлетворил исковые требования. Он установил, что финансирование строительства гостиницы «Советская» производилось министерством финансов СССР, а затем она находилась в ведении Госкоминтуриста СССР. Суд отклонил доводы ответчика о том, что с 1958 года гостиница находилась в системе Управления высотных домов и гостиниц Мосгорисполкома и позже решением московских властей на ее базе было создано совместное советско-французское предприятие «Отель Советский».

Суд первой инстанции указал, что ему не представлено доказательств передачи спорного объекта недвижимости в муниципальную собственность города Москвы. «В перечне предприятий, передаваемых правительству Москвы, указанных в приложении к постановлению правительства РФ от 3 января 1992 года номер 14 «О передаче в муниципальную собственность города Москвы гостиниц и имущества бывшего Госкоминтуриста СССР», гостиница «Советская» не указана», -- говорится в решении суда.