Что такое риелторское сопровождение?
Риелторское сопровождение — услуга, при которой риелтор помогает клиенту в поиске недвижимости, подготовке документов для её приобретения, сопровождает в течение всей сделки, контролирует подписание договора и процесс оплаты. Сервис позволяет избежать рисков, которые связаны с покупкой или продажей жилья.
Что входит в услугу риелторского сопровождения
- Поиск и показ недвижимости. Риелтор уточняет потребности и требования клиента к недвижимости и подбирает наиболее подходящие варианты. Далее договаривается с собственником или застройщиком, сопровождает клиента на показе объекта и консультирует по возникающим вопросам.
- Составление авансового соглашения. После того как клиент выберет объект недвижимости, риелтор подготовит соглашение об авансе и проконтролирует оплату. Задаток гарантирует, что продавец зарезервирует квартиру или дом за клиентом и не будет показывать объект другим потенциальным покупателям.
- Сбор и анализ документов. Риелтор собирает пакет необходимых документов по объекту, проверяет их и информацию из открытых источников. Это помогает защитить клиента от покупки недвижимости у мошенников и избежать признания сделки недействительной.
- Составление договора купли-продажи. Риелтор готовит ДКП сам или пользуется услугой юридической консультации, чтобы правильно составить договор и включить в него важные для клиента условия. Например, стоимость объекта, срок освобождения квартиры продавцом, какую мебель и технику он оставит.
- Подписание договора. Риелтор выбирает и согласует с участниками место проведения сделки. Обычно стороны встречаются в нотариальной конторе или банке.
- Сделка и оплата объекта. Риелтор бронирует комнату для переговоров и депозитарную ячейку в банке. На встрече он ещё раз проверяет документы, контролирует подписание и проведение оплаты. Если сделка прошла успешно, право собственности переходит к новому владельцу.
- Подписание акта приёма-передачи. Риелтор сопровождает клиента на приёмке купленной недвижимости, помогает правильно составить акт, фиксирует его подписание и передачу ключей от недвижимости.
Риелтор помогает правильно оформить все документы, минимизировать возможные риски и провести сделку корректно, экономя время и деньги клиента.
Зачем нанимать риелтора для сопровождения?
Полное сопровождение сделки квалифицированным специалистом позволяет избежать множества, ошибок и рисков, с которыми покупатель может столкнуться при выборе недвижимости и оформлении документов. Благодаря риелторскому сопровождению сторонам не нужно заниматься самостоятельным сбором и оформлением документов, договариваться о месте и времени сделки, оплачивать госпошлину, посещать МФЦ или Росреестр для регистрации права собственности, контролировать процесс оплаты и передачи ключей. Покупателю достаточно выбрать подходящую недвижимость, присутствовать на сделке и подписать готовые документы — всю остальную рутину возьмёт на себя риелтор.
РЕКЛАМА. ООО «ЭКОСИСТЕМА НЕДВИЖИМОСТИ М2»