За пять месяцев 2010 года в России выдано 85 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 105 млрд руб. Власти прогнозируют дальнейшее увеличение объемов ипотечного кредитования и снижение ставок. Подписана концепция развития ипотеки, согласно которой к 2030 году купить жилье в кредит смогут 60% россиян.
Премьер-министр России Владимир Путин подписал стратегию развития ипотеки до 2030 года, предусматривающую повышение уровня ее доступности до 60% населения. Об этом, как передает РИА «Новости», он заявил на заседании правительства.
Вице-премьер по социальным вопросам Александр Жуков пояснил, что цель стратегии -- «к 2030 году сделать таким образом, чтобы цены на жилье, условия ипотеки, доходы людей позволяли приобретать жилье 60% семей наших граждан».
Он добавил, что в 2009 году такую возможность имели только 17% семей. По прогнозам вице-премьера, ставки по ипотечным кредитам существенно снизятся во второй половине этого года.
Сейчас, по словам Жукова, средневзвешенная ставка по ипотеке снизилась с 13,7% до 13,4%, в иностранной валюте -- с 12,7% до 11%. «Мало, -- отметил Путин. -- Руководству Сбербанка говорили, что выдают под 10-12%».
«Я думаю, что будет снижаться достаточно сильно во второй половине года», -- ответил Жуков.
По его словам, за пять месяцев 2010 года в России было выдано 85 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 105 млрд руб. Это в 2,36 раза больше аналогичного периода прошлого года. «В этом году рынок ипотеки восстанавливается. У нас был большой спад в прошлом году в связи с кризисом», -- сказал Жуков.
В 2009 году объемы ипотечного кредитования составили, по разным данным, от 127 до 152 млрд руб.
Ипотечные усилия
В начале марта этого года депутаты Госдумы приняли закон, снижающий первоначальный взнос по ипотеке с 30% до 20% от стоимости жилья. Они рассчитывают, что это позволит увеличить число потенциальных заемщиков более чем в два раза. Кроме того, премьер настоял на снижении ставки по ипотеке до 11% годовых.
С апреля этого года правительство поддерживает кредитование недорогого первичного жилья субсидированием процентных ставок через АИЖК. Кроме того, собственную программу поддержки ипотечного кредитования на сумму в 250 млрд руб. утвердил ВЭБ. По прогнозу Минрегиона, в этом году будет выдано около 190 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 350 млрд руб.
Но, как заявила заместитель директора Независимого института социальной политики Лилия Овчарова, сейчас только половина занятого населения в России — около 37 млн человек — может принимать участие в ипотечных программах. При этом лишь 5-7 млн из них имеют достаточную зарплату. Остальные и вовсе не могут рассчитывать на покупку жилья в кредит, поскольку «работают непонятно где» и не оформлены по ТК.
Директор по макроэкономическим исследованиям ГУ-ВШЭ Сергей Алексашенко добавляет, что цифры по зарплате основаны на официальной статистике Росстата и могут не соответствовать действительности, так как «информация о личных доходах населения является самой слабой стороной Росстата».
