Московские власти обсуждают план реструктуризации главного банка, реализующего городские социальные ипотечные программы, -- КБ «Московское ипотечное агентство» (МИА). В правительстве рассматривают различные варианты преобразования МИА, от продажи или превращения в некредитную организацию до ликвидации.
Источник Infox.ru, близкий к банку, сообщил, что вопрос реорганизации Московского ипотечного агентства обсуждается уже несколько месяцев, но городские структуры «пока не пришли к единому мнению».
«Департамент жилищной политики считает, что реорганизация возможна только путем ликвидации банка, в результате чего облигации, выпущенные МИА, будут представлены к выкупу, -- рассказал источник. -- Наиболее предпочтительным вариантом, по мнению департамента городской экономики и департамента имущества, является создание на базе активов банка нового акционерного общества -- некредитной организации, предоставляющей не ипотечные кредиты, а ипотечные займы». Примером некредитной ипотечной организации сторонники этой схемы называют федеральное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, работающее в статусе открытого акционерного общества. Третий вариант -- слияние с другим коммерческим банком.
В КБ МИА, по словам источника, рассчитывают на сохранение статуса коммерческого банка.
«Допускается возможность преобразования банка в некредитную организацию, но предпочли бы оставить все как есть, реорганизация требует существенных материальных и временных затрат», -- отметил источник.
В письме МИА московскому правительству, имеющемся в распоряжении Infox.ru, также сказано, что «при нормализации положения на рынке долговых обязательств положительная кредитная история КБ МИА позволит банку в более короткие сроки, чем потребуется для некредитной организации, приступить к привлечению дополнительных (заемных) средств». Кроме того, отмечается, что с 2010 года МИА «не будет нуждаться в дополнительных бюджетных средствах за счет достаточности полученных средств от обслуживания банка».
Московское ипотечное агентство -- специализированный ипотечный банк, предоставляющий услуги по кредитованию физических и юридических лиц. Одним из приоритетных направлений деятельности МИА является реализация городских социальных ипотечных программ, объем сделок по которым в 2008 году превысил 2,1 млрд руб. Ссудная задолженность по кредитам составляет 7,65 млрд руб. Из которых на кредиты физическим лицам приходится 4,88 млрд руб. Убыток банка за 2008 год составил 97 млн руб.
МИА на 100% принадлежит Москве. В совет директоров входят первый вице-мэр Юрий Росляк, Юрий Коростелев (департамент финансов), Владимир Силкин (департамент имущества), депутат Московской городской думы Людмила Стебенкова и руководитель департамента экономической политики города Марина Оглоблина.
По словам источника, главными аргументами правительственных структур в пользу преобразования МИА в некредитную организацию стали затраты городского бюджета на содержание банка. «Фактически МИА выполняет только одну функцию -- предоставление ипотечных кредитов, но поскольку оно является банком, то согласно требованиям Центрального банка возникает необходимость постоянной докапитализации организации -- увеличения уставного капитала -- за счет городского бюджета, -- объясняет источник. -- Кроме того, банк обязан формировать резервы на возможные потери по ссудам, сумма которых не может быть пущена в оборот, а должна быть заморожена на корсчете банка в качестве неснижаемого остатка». «При наличии долговой нагрузки существенно возрастает риск банкротства», -- говорит источник.
Другой источник Infox.ru в городском правительстве сказал, что окончательного решения относительно изменения организационно-правовой формы банка нет. «Пока решено создать рабочую группу с участием всех заинтересованных сторон, для того чтобы детально проработать ситуацию в части целесообразности для городского бюджета и с точки зрения законодательной возможности проведения процедуры», -- сказал он.
Также источник отметил, что мэр Москвы Юрий Лужков планировал обсудить вопрос реорганизации МИА с городскими структурами на следующей неделе.
В пресс-службе Московского ипотечного агентства сказали, что в банке информации о смене статуса организации нет. «Я бы знал об этом», -- уточнил советник МИА по связям с общественностью Ярослав Романов.
