Московские власти решили снова начать выкуп жилья у коммерческих строительных корпораций. Хотя ранее чиновники признавали такую практику неэффективной. Городские строительные компании не смогут выжить без поддержки бюджета.
В четвертом квартале 2009 года город намерен выкупить 420 тыс. кв. м в качестве поддержки строительных фирм, указано в новой антикризисной программе городского правительства, предусматривающей «сохранение потенциала строительного комплекса».
В документе, имеющемся в распоряжении Infox.ru, сказано в четвертом квартале 2009 года «завершить оформление закупки 420 тыс. кв. м жилья, построенного городскими строительными компаниями в целях финансовой поддержки строительных компаний».
По словам чиновников городской администрации, мэр Москвы Юрий Лужков одобрил городскую антикризисную программу, и после рассмотрения на антикризисной комиссии она будет вынесена на рассмотрение правительства города.
В конце марта первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк заявил, что город отказывается от выкупа жилья у застройщиков из-за экономической неэффективности таких сделок для города в условиях сокращения городского бюджета.
Поддерживать частных застройщиков московские власти начали осенью прошлого года. Тогда в качестве помощи строительным компаниям город на аукционах начал выкупать у застройщиков жилье для реализации городских жилищных программ. В октябре у компаний ПИК, «СУ-155» и «Главстрой» было выкуплено более 500 тыс. кв. м жилья по 80 тыс. руб. за квадратный метр. В декабре компании «СУ-155», ПИК и «Рантект МФД» продали городу еще 380 тыс. кв. м. по цене 65 тыс. руб. за квадратный метр.
«Сейчас речь идет о 420 тысячах квадратных метров, которые город планировал выкупить еще весной, но сделка так и не была оформлена. Город вернулся к рассмотрению этого вопроса, чтобы оказать помощь девелоперам», -- пояснили Infox.ru в администрации города.
В конце апреля федеральная правительственная комиссия под руководством первого вице-премьера Игоря Шувалова приняла решение, что государство будет выкупать жилье у застройщиков для решения социальных задач по единой цене -- 30 тыс. руб. за квадратный метр.
В городском правительстве говорят, что поддерживать строителей будут не только посредством выкупа жилья.
«Антикризисная программа предусматривает возможность оказания бюджетной поддержки системообразующим предприятиям строительной отрасли в форме бюджетных гарантий и субсидий, -- рассказали в департаменте экономической политики города. – Прорабатывается система предоставления отсрочек по арендной плате за землю, а также реструктуризация задолженности по ним при реализации инвестиционных проектов».
По словам чиновника департамента, уже одобрены заявки на субсидии «Мосфундаментстроя-6» и «Мосстроя-26», а компания «СУ-155» привлекла кредит в размере 15 млрд руб. в Банке Москвы под гарантии московского правительства.
В городской перечень системообразующих предприятий строительной отрасли включены также корпорация «Трансстрой», «Моспромстрой», ГПР-1 и «Мосинжстрой», ДСК-3, ГВСУ «Центр», МСМ-5, «Мостотрест» и НПО «Космос».
Параллельно московское правительство готовит программу выкупа проблемных инвестиционных проектов. В мае-сентябре 2009 года с инвестиционными компаниями, не обеспечивающими финансирование строительства начатых объектов, «будет рассмотрен вопрос передачи этих объектов на бюджетное финансирование с компенсацией произведенных затрат по работам, которые могут быть использованы в дальнейшем строительстве».
