Строители получают больше, чем хотят

Зарплаты в секторах строительства и недвижимости сейчас на 10% выше, чем ожидания соискателей. В 2008-2009 годах доходы людей, занятых в этих отраслях, резко упали, а ожидания почти не снизились. В результате они оказались в 1,5-2 раза выше реальных заработков, особенно у топ-менеджеров. На рубеже 2009 и 2010 годов доходы начали расти, а ожидания остались на прежнем уровне или даже еще упали. В итоге по многим позициям запросы оказались скромнее предложений.

По данным исследования, проведенного кадровым агентством «Контакт», финансовые директора в сфере строительства в среднем хотят зарплату 235 тыс. руб., а реально могут рассчитывать на 250 тыс. Во время кризиса эти цифры составляли 250 тыс. и 180 тыс. руб. соответственно. Директор по маркетингу сейчас надеется на заработок 300 тыс. и получает столько же, что превышает показатели начала 2008 года на 20%.

Зарплатные ожидания главных бухгалтеров составляют 165 тыс. руб. в месяц, предложение -- 190 тыс. Директор юридической службы в среднем требует зарплату 175 тыс., а может получить 225 тыс. В целом по топ-менеджменту ожидания по отношению к первой половине 2008 года выросли на 13%, а предложение -- на 78%. В первом полугодии 2009 года по этим показателям имело место падение на 25 и 41% соответственно.

Менеджмент среднего звена более оптимистичен. Зарплаты здесь выросли меньше, на 44%, а ожидания -- больше, на 24%. Тем не менее, например, руководитель службы эксплуатации сейчас требует зарплату 140 тыс. руб., что на 15 тыс. меньше нынешнего среднего заработка на этой позиции. Руководитель отдела продаж ожидает зарплату 170 тыс. (предложение -- 175 тыс.).

Рост ожидаемой и реально предлагаемой зарплаты для уникальных специалистов был примерно таким же, но с учетом того, что в кризис их запросы упали меньше, чем у других сотрудников, сейчас их ожидания по-прежнему выше зарплат, которые им готов предложить рынок.

Наиболее скромно, всего на 1%, выросли зарплатные ожидания корпоративных специалистов. При этом сейчас их заработок на 32% выше, чем в первом полугодии позапрошлого года. В итоге у них эти два показателя практически не расходятся. Например, HR-директор в строительстве сейчас рассчитывает на зарплату 235 тыс., а получает 225 тыс., а для личного помощника эти цифры составляют 57,5 и 67,5 тыс. соответственно.

«В сфере строительства и недвижимости наблюдается значительное оживление, -- говорит руководитель портала Zarplata.ru Рустам Юсупов. -- Так, средний рост зарплат по России за два месяца нового года в этих отраслях увеличился на 20%. Для Москвы этот показатель составляет 33%».

По его словам, для этих сфер зарплатные ожидания соискателей стали ниже, чем среднее предложение. Так, желаемая средняя зарплата соискателя составляет 26,4-49,1 тыс. руб., тогда как вилка предложений от работодателей -- 28,6-53,2 тыс. руб.

«Возможно, причина в ужесточении требований к кандидатам, а также в традиционном весеннем оживлении этих отраслей в преддверии нового строительного сезона», -- добавляет Рустам Юсупов.

По словам Галины Спасеновой, партнера и директора практики «Строительство и недвижимость» агентства «Контакт», одна из причин в том, что компании, работающие в этой индустрии, получили доступ к кандидатам аналогичных должностей (финансовый директор, главный бухгалтер, директор юридической службы), но из других секторов, готовых пойти на меньшие деньги.

«С другой стороны, этот феномен связан еще и с таким совпадением: соискатели, которые остались в разгар кризиса без работы, не были готовы в первом полугодии 2009 года снижать свои ожидания, -- объясняет она. -- Теперь они устали искать работу, которая бы соответствовала их требованиям, и поэтому уменьшили их. С другой стороны, компании, которые активно начали подбирать персонал, поняли, что более эффективный сценарий -- предложить большую зарплату для привлечения высококлассных профессионалов».

Юлия Сушкова, вице-президент по управлению персоналом и организационному развитию Capital Group, считает, что зарплатные ожидания соискателей стали более объективными. На оценку ими своих профессиональных качеств уже не оказывает давление бурный рост зарплат, имевший место до кризиса.

«С другой стороны, депрессия, царившая в прошлом году, определенно проходит, -- отмечает она. -- Хотя и сегодня запросы кандидатов нередко зависят от индивидуальной ситуации: имеет ли человек постоянную работу, как долго находится в поиске, имеет ли накопления, дополнительные источники дохода. Главная задача HR сегодня -- определить эту грань: с одной стороны, не допустить перегрева рынка, с другой -- избежать приема на работу «временных» сотрудников, которые сразу же будут искать более высокооплачиваемую работу».

Людмила Рева, директор по развитию бизнеса компании Astera St.Petersburg, оказывающей услуги в сфере коммерческой недвижимости, говорит, что зарплатные ожидания действительно не повышаются, но заработки пока тоже не растут, по крайней мере в Санкт-Петербурге.

«Компании, продолжающие работу над объектами, готовы платить на 10-15% больше, чем в 2009 году, -- рассказывает консультант по подбору инженерно-технического персонала кадрового агентства Kelly Services Татьяна Шумилова. -- Но надо учитывать, что звездному кандидату с хорошим английским в любое время будут хорошо платить, так как на рынке их мало».