Займ под залог коммерческой недвижимости

Основная информация о кредите под залог недвижимости коммерческого типа

В большинстве случаев оформляют залоговые кредиты под личное имущество – квартиры в многоэтажных домах, дома с дачными участками, автомобили. Если же подобную сделку хочет заключить индивидуальный предприниматель либо владелец бизнеса, то в качестве залога он предоставляет коммерческую недвижимость. В виде коммерческого имущества выступают арендованные либо купленные предприятия, заводы, офисные здания.

С помощью кредита под залог коммерческого имущества можно существенно продвинуть развитие собственного бизнеса. Взамен от заключения сделки клиент получает средства в достаточной сумме, которую можно вложить в перспективный проект. Чем быстрее и качественнее развивается предприятие, тем больший доход заемщик имеет в конечном итоге. В этом случае главное обратить внимание на два момента – использовать полученные средства с умом, чтобы предприятие развивалось и вовремя выплачивать деньги под проценты банку, чтобы не накапливались штрафы.

Если предприятие хорошо развивается за счет вложенных кредитных средств, то такая сделка в конечном итоге сполна окупится и клиент будет в выигрыше, даже с учетом того, что он возвращает банку деньги с процентами. Чтобы заложить коммерческое имущество, нужно иметь весь список необходимой документации. Также банки не выдают свыше 75% от рыночной стоимости предприятия. Чтобы получить средства, коммерческая недвижимость должна быть перспективной для продажи или развития. Банк не будет заключать сделку, если посчитает, ссылаясь на экспертное мнение оценщиков, что предприятие убыточное.

Получение кредита в банке под залог недвижимости коммерческого типа

Если индивидуальный предприниматель точно уверен, что такая сделка с банком принесет только плюсы для развития предприятия, то он может смело оформлять кредит. Для этого необходимо выбрать такую финансовую организацию, которая даст средства на выгодных условиях. Чтобы не тратить время на поиски финансовой компании, рекомендуется ознакомиться с актуальным перечнем предложений от лучших банковских учреждений на текущий год.

ВТБ банк

Начальная ставка – от 6% годовых. Выдают средства по кредиту наличными или на карту для любых целей. Сумма займа – от 30 000 до 5 000 000 рублей. Сроки выплат – от полугода до пяти лет. Предварительное решение по заявке принимают в течение трех дней. Требуемый возраст клиента – от 18 до 75 лет. Чтобы снизить ставку по кредиту, рекомендуется оформить личное страхование жизни. Тип проведения платежей – аннуитет по ежемесячной фиксированной ставке без скрытых процентов.

Общий рабочий стаж должен составлять от 12 месяцев. Требуется наличие гражданства России, постоянного дохода и отсутствия негативной кредитной истории. Минимальная заработная плата клиента должна составлять 10 000 рублей в месяц. Обязательные документы – паспорт РФ и СНИЛС. На выбор предоставляют один из видов документации – справка 2-НДФЛ, справка по форме банка. Справку о доходах не обязательно предъявлять. Если клиент должен получить от банка свыше 500 000 рублей, нужно показать заверенную копию трудовой книжки либо трудовой договор.

Citibank

Диапазон ставок – от 10% до 17.2%. Чтобы снизить размер ставки, нужно застраховать имущество и собственное здоровье. Выдают сумму в размере от 100 000 до 8 000 000 рублей. Предварительное решение по заявке принимают в течение 5 рабочих дней. Срок кредита – от 1 до 5 лет. Тип проведения платежей – аннуитет. Получить средства можно на карту либо банковский счет. Ставка по кредиту фиксированная и выплачивается ежемесячно равными частями. Минимальный возраст для оформления займа – с 18 лет. Общий рабочий стаж должен составлять 12 месяцев, а на последнем рабочем месте клиент должен находиться от трех месяцев. Минимальные требования по заработной плате – от 30 000 рублей.

Здесь можно оформить сделку для юридических лиц. Также, будучи физическим лицом, имеется возможность заложить нежилой объект. Чтобы подать заявку на получение денежных средств, нужно иметь русское гражданство, постоянное зарегистрированное место проживания, постоянный доход и рабочий либо мобильный телефон. Из документов нужно предоставить паспорт РФ и на выбор – СНИЛС или справку по форме 2-НДФЛ. Справки о доходах банк не требует.

Уралсиб

Размер ставки по кредиту – от 5% до 17%. Если заемщик оформит договор страхования, то сможет оформить кредит ближе к минимальной процентной ставке. Сроки расчета с банком колеблются в пределах от 1 до 7 лет. Сумма кредита – от 100 000 до 1 500 000 рублей. Предварительное решение о заявке принимают в течение трех дней. Тип расчета – аннуитет, ежемесячными равными платежами без скрытых процентов. Получить средства можно на карту, банковский счет либо наличным расчетом. Такой выбор по выплате кредита является удобным и оптимальным. Возраст для получения кредита составляет от 23 до 70 лет. Общий рабочий стаж не учитывают, но на последнем рабочем месте клиент должен находиться от трех месяцев.

Имеются отдельные условия сделки по займу для юрлиц. Для подачи заявления необходимо иметь русское гражданство и постоянное место жительства. Обязательный документ для предоставления – паспорт РФ. Если клиент должен получить сумму, превышающую 600 000 рублей, он должен на выбор предоставить заграничный паспорт, водительское удостоверение, СНИЛС, ИНН либо подтвердить доход. Также может потребоваться справка по форме 2-НДФЛ, справка по форме банка, выписка по счету или справка по форме работодателя. Более детальные условия по кредиту рекомендуется уточнить у менеджера банковского учреждения. 

Home Credit Bank

Начальная ставка по залогу недвижимого имущества составляет от 6% в год. Диапазон суммы выплат – от 30 000 до 3 000 000 рублей. Рассматривают поданное заявление в течение дня, поэтому в этом банке берут кредит быстро. Кредитование оформляется под любые цели. Имеется возможность помощи малому бизнесу для покупки коммерческих объектов недвижимости. В качестве залога принимают офисные помещения, квартиры, дома с участками, землю. Срок возврата суммы по кредиту – от 1.5 года до 7 лет. Приобрести недвижимость под залог другого объекта можно с 18 до 70 лет.

Ипотека оформляется как для физических, так и юр лиц. Сотрудничает компания с ИП, бизнесменами, госслужащими, нанятыми работниками. Условия погашения кредита – аннуитет. Выплачивают фиксированную сумму ежемесячно + процентную ставку. Оформлять страховку здоровья клиенту не обязательно. Получить залоговую сумму можно наличными, на карту или банковский счет, что удобно для клиента. Нет данных по общему стажу труда, но на последнем месте работы, клиент должен проработать от трех месяцев. Чтобы заявку рассмотрели, нужно иметь русское гражданство и отсутствие долгов по другим кредитам.

Чтобы оформить сделку для приобретаемой коммерческой недвижимости под залог, необходимо предоставить несколько документов – справки, подтверждающие право собственности на залоговый объект, паспорт РФ. Дополнительная документация – справка по форме 2-НДФЛ, справка по форме работодателя. СНИЛС и справки по доходах не нужно предоставлять. Чтобы узнать более детально условия получения кредитной суммы, необходимо посетить сайт компании.

Райффайзен

Начальная ставка по кредиту – от 5% в год. Можно получить сумму для приобретаемой недвижимости под залог в размере от 300 000 до 30 000 000 рублей. Выплачивают сумму по кредиту до 7 лет. Предварительное решение по заявке принимают в течение нескольких часов, поэтому в этом банке можно получить сумму срочно. Оформить сделку для покупаемой коммерческой недвижимости в залог можно с 20 до 75 лет. Расчет по сумме кредита производится методом аннуитета. Ежемесячно нужно выплачивать фиксированную сумму с учетом процентной ставки. Получить сумму денег можно на карту либо банковский счет. Минимальные требования по заработной плате для клиента – от 25 000 рублей в месяц.

Чтобы сделку оформили, необходимо иметь русское гражданство, постоянный доход и регистрацию по месту жительства. Важно наличие действующего контактного номера телефона. Из документации нужно предоставить только паспорт РФ и справку по форме 2-НДФЛ. Справка о доходах не нужна. Банк работает также с лицами, имеющими плохую кредитную историю.

Тинькофф

Начальная ставка по кредиту – 8% в год. Выдаваемая сумма – от 200 000 до 15 000 000 рублей. Выплачивают кредитную сумму от 3 месяцев до 15 лет. Решение по заявлению принимают в течение двух рабочих дней. Оформить сделку можно с 18 лет. Сумма по кредиту выплачивается ежемесячно в фиксированном размере + процентная ставка. Полученную сумму денег переводят на карту. Курьер банковского учреждения может подвезти кредитные средства на следующий день после заключения сделки в указанное место заемщиком, что удобно, ведь не нужно тратить время на посещение отделения. Чтобы заключить кредитную сделку, также необходимо иметь обеспечение и стабильный доход. Важно наличие регистрации и гражданства РФ. Из документации нужно предоставить внутренний паспорт страны и СНИЛС. Справка о доходах не требуется. Документы по предоставляемой залоговой недвижимости предоставляют лишь по требованию банка.

Ренессанс кредит

Размер начальной ставки по кредиту начинается от 5.5% в год. Выплачивают сумму в размере от 50 000 до 1 500 000 рублей. Сроки выплат суммы гибкие – от двух до пяти лет. Предварительное решение по заполненной анкете принимают в течение минуты, поэтому, если заемщику нужна срочная сумма денег, ему лучше обратиться в данное финансовое учреждение. Оформить залоговую сделку на коммерческую недвижимость можно не ранее, чем с 24 лет. После заключения сделки банк начисляет сумму кредита на карту либо банковский счет. Тип расчета по сумме – аннуитет. Средства выплачивают ежемесячно в фиксированной ставке с учетом набежавших процентов.

Нет данных об общем трудовом стаже, но на последнем месте работы заемщик должен находиться от трех месяцев. Требуется гражданство России, постоянное место жительства и контактный номер телефона. Обязательный документ – паспорт РФ. На выбор предоставляют заграничный паспорт, СНИЛС, военный билет (для лиц до 27 лет), диплом о получении образования. Не требуется подтверждение дохода.

Московский индустриальный

В этом банковском учреждении имеется возможность оформления кредитной сделки под залог на коммерческую недвижимость в начальной ставке от 6% годовых. Выплачивают сумму в размере от 100 000 до 5 000 000 рублей. Срок выплат по сумме кредита – до 7 лет. Решение по заявке приходит в качестве уведомления в течение 5 дней. Личное страхование жизни не является обязательным пунктом. Оформить сделку можно с 23 лет. Переводят кредитную сумму на банковский счет. Выплаты проводят ежемесячно, включая процент по кредиту. В последней компании клиент должен проработать минимум 3 месяца, чтобы выплатили сумму кредита. Общий стаж труда не рассматривают.

Чтобы подать заявление, необходимо иметь русское гражданство, наличие прописки и контактный номер телефона. Из документов показывают паспорт РФ, справку по форме банка либо 2-НДФЛ (2 последних пункта – на выбор). Требуется также предоставить документы на залоговую недвижимость.