На первичном рынке элитной загородной недвижимости московского региона наблюдалось снижение цен предложения по всем направлениям. Максимальное падение было зафиксировано на Дмитровском шоссе – оно составило 47%.
Далее по темпам снижения следует Рублево-Успенское шоссе, где средняя цена предложения снизилась за год на 37% и составила 3,5 тысячи долларов за квадратный метр, против 5,5 тысячи долларов в декабре 2014 года. На третьем месте - Киевское шоссе, где цена относительно декабря 2014 года снизилась на 22%, говорится в исследовании компании Knight Frank.
Снижение цен было вызвано выходом на рынок нового предложения (в том числе, по рублевым ценам) и проведением акций в некоторых коттеджных поселках, пояснили эксперты.
Средняя цена предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости за год снизилась на 13%, составив 3,2 тысячи долларов за квадратный метр. Средняя стоимость домовладения в 2015 году составила 1,71 млн долларов против 1,75 млн в 2014 году. Тем не менее, средняя площадь продаваемых домовладений за год увеличилась на 13% и теперь составляет 528 квадратных метров.
В 2015 году на первичном рынке элитной загородной недвижимости Москвы доля сделок с домовладениями стоимостью до 1 млн долларов возросла с 23% до 40%, отмечают аналитики. Суммарная стоимость всех проданных домовладений в 2015 году снизилась на 27% и составила 423 млн долларов (577 млн долларов в 2014 году).
По данным на начало декабря 2015 года, совокупный объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости Москвы составил 997 домовладений в 30 коттеджных поселках.
Основной объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости по-прежнему представлен на Новорижском шоссе (59%). Доля Рублево-Успенского шоссе в общей структуре предложения за год выросла более чем в 2 раза (с 10% до 24%) за счет выхода на рынок коттеджного поселка «Резиденции «Березки».
В 2015 году на первичном рынке элитной загородной недвижимости Москвы было заключено 298 сделок, что на 11% меньше, чем в 2014-м.
Средняя площадь купленного домовладения составила 446,7 квадратных метров, что на 2% больше, чем в 2014 году. Несмотря на увеличение средней площади приобретаемого домовладения, показатель среднего бюджета покупки снизился на 18% и составил 1,42 млн долларов.
В 2015 году доля таунхаусов в общем объеме продаж возросла на 7% и составила 20%. Средняя площадь проданных таунхаусов снизилась на 4% до 321,4 квадратного метра. Средний бюджет покупки в сегменте таунхаусов сократился на 3% до 740 тысяч долларов.
