В январе на рынке новостроек эконом-класса Москвы впервые с лета прошлого года средний ценовой уровень увеличился на 1,9% и составил 150 670 рублей за квадратный метр.
Положительная ценовая динамика зафиксирована практически по всем округам, за исключением ЮВАО (-1,9%) и СЗАО (-0,4%). Максимальный рост отмечен в ЮЗАО (+16,7%), далее следуют СВАО (+6,8%), САО (+5,2%) и ЗАО (+1,6%). Повышение средней цены в остальных округах не превысило 1%, говорится в отчете компании «Метриум Групп».
Подорожание «квадрата» эксперты объясняют тем, что в ряде крупных проектов произошло повышение цен, что и привело к положительной динамике в целом по рынку.
Средний бюджет покупки в среднем по рынку в январе тоже увеличился, исключением можно считать только студии. За месяц малометражные квартиры подешевели на 1,6% – до 4,8 млн рублей. Однокомнатные лоты прибавили 6,9% – до 6,8 млн рублей. Стоимость двух- и трехкомнатных квартир зафиксирована в среднем на уровне 9,8 млн рублей (+5,6%) и 14 млн рублей (+9,1%) соответственно. Стоит отметить, что наибольший рост в цене продемонстрировали многокомнатные квартиры (+19,0%) – до 21,3 млн рублей.
Самые доступные лоты в январе предлагались в следующих комплексах: ЖК «Влюблено» (студия площадью 23 квадратных метра – 3,1 млн рублей), ЖК «Город» (однокомнатная квартира площадью 32 квадратных метра – 3,6 млн рублей), мкрн «Северный» (студия 31 квадратный метр – 3,8 млн рублей).
По данным экспертов, за первый месяц 2016 года на первичный рынок жилья массового сегмента новых проектов не выходило. В нескольких комплексах девелоперы вывели дополнительный объем квартир в уже реализуемых корпусах. Общий объем предложения сократился на 7,8%, на реализацию было выставлено 12 850 квартир.
