Около 1,4 млн квадратных метров качественных складских площадей было введено в России с начала 2012 года, по данным консалтинговой компании Knight Frank.
Причем более 60% всего объема пришлось на Московский регион, в то время как Санкт-Петербург и Ленинградская область занимают 17% от общего объема.
Специалисты объясняют такое соотношение неравномерным экономическим развитием регионов. В то время как решающими факторами для строительства складов становятся высокая концентрация товарооборота и удобная логистика, передает «Интерфакс».
Среди российских регионов с развитым рынком складов (кроме Москвы и Петербурга) эксперты выделяют Ростов-на-Дону, Екатеринбург и Новосибирск, а также Самару, Уфу и Казань.
По данным компании, средние ставки аренды на складские помещения класса А в региональных городах находятся на уровне $90-115 за кв. м (без НДС, операционных расходов и коммунальных платежей), что примерно на 20% ниже, чем в Московском регионе.
Самая высокая ставка зафиксирована в Ростове-на-Дону, Екатеринберге и Новосибирске - $100-115 за кв. м в год. Наименьшее значение было зафиксировано в Казани, Самаре и Уфе, где этот показатель составил $90-100 за кв. м в год. По данным аналитиков, за прошлый год ставки в этих городах выросли на 7-10%, что связано с оживлением спроса.
