ВТБ решил разделить девелоперские проекты, перешедшие ему вместе с Банком Москвы, между компаниями «Галс-девелопмент» и «Дон-строй инвест».
Коммерческая недвижимость достанется «Галс-девелопменту» (чей контрольный пакет находится у ВТБ), а жилая - «Дон-строй инвесту», который ВТБ контролирует через долги, пишут «Ведомости» со ссылкой на источник, близкий к руководству банка.
«Галс-девелопмент» получит торгово-развлекательный центр (ТРЦ) River Mall на бывшей территории завода «ЗиЛ» и многофункциональный комплекс (МФК) на Олимпийском проспекте.
Оба объекта почти построены. Опрошенные изданием эксперты оценили ТРЦ (площадью более 258 тысяч квадратных метров) в 450 млн долларов, а МФК (площадью 76,9 тысяч квадратных метров), включающий в себя гостиницу Radisson и офисный центр, – в 192 млн долларов. По данным источника газеты, «Галс-девелопмент» заплатит за проекты на 20-30% меньше.
Приобретаемые «Галс-девелопментом» проекты числятся в портфеле ЗАО «Кузнецкий мост девелопмент» (КМД). Эту компанию участники рынка связывали с экс-совладельцем Банка Москвы Андреем Бородиным, который отрицал эту связь, утверждая, что Банк Москвы - лишь кредитор КМД, сообщает «Коммерсант».
Эти площадки были заложены Банку Москвы по кредитам других компаний, которые, как считают в ВТБ, контролируют структуры Бородина. Общая сумма выданных под залог девелоперских проектов КМД кредитов неизвестна, однако более половины займов просрочены.
Ранее «Галс-девелопменту» досталась еще одна площадка КМД - территория московского завода шампанских вин «Корнет», где планировалось построить элитный жилой комплекс на 63,3 тысячи квадратных метра.
«Дон-строй инвест» интересуется проектом в Раменках, где супруга бывшего московского мэра Елена Батурина собиралась построить около 1 млн квадратных метров недвижимости. Кроме того, девелопер имеет интерес к площадке на Пречистенской набережной, где планировалось возвести 18,5 тысяч «квадратов» элитного жилья.
По словам гендиректора «Дон-строй инвеста» Алены Дерябиной, девелопер заинтересован в ряде активов в сфере жилой недвижимости, принадлежащих структурам Банка Москвы, «однако никаких конкретных договоренностей не существует».
